Перед тем как оформить сделку по купле-продаже жилой площади, в которой прописан несовершеннолетний, для начала нужно будет разрешение органов опеки и попечительства.
Не обращая внимания на то, что в большинстве случаев, намерения родителей направлены исключительно на пользу собственным детям, при оформлении разрешения на реализацию жилой площади через опеку появляются разные осложнения и решение органов опеки иногда нужно ждать пару дней. Реализация жилой площади через опеку считается сложной сделкой, требующей контроля. А если ав синтересует продажа квартир Киев, рекомендуем перейти на сайт torro.com.ua.
Разрешение органов опеки. В течение длительного периода, для совершения любой операции, которая касалась интересов несовершеннолетних, обязательно необходимо было письменное разрешение органов опеки. В этот момент законодательная база немного поменялась, и в настоящий момент разрешение нужно, только если жилая площадь приватизирована и несовершеннолетний входит в число хозяев. Если по самым разным причинам разрешение органов опеки получить не получилось, то госрегистрация операции невозможна.
Покупателю нужно будет получить согласие опеки, а его можно получить собственно тогда, когда будет обосновано, что права несовершеннолетнего не нарушаются. Во всех других случаях органы опеки могут принять отрицательное решение. Продажа жилой площади с опекой. При продаже недвижимого имущества с будущим приобретением нового жилья, несовершеннолетнему необходимо оформить регистрацию по новому адресу до момента реализации квартиры. При этом следует во внимание брать то, что условия для проживания, в которых будет располагаться несовершеннолетний ребенок, не обязаны быть хуже предыдущих. Подобным образом, продажа квартиры через опеку считается очень сложной сделкой, которая требует знаний законов и грамотной организации всего процесса.
Очень часто возможные покупатели, выяснив про то, что еще нужно согласование продажи с органами опеки, отказываются от отличного варианта, даже в том случае, если и другие условия их полностью устраивают. В данном случае хозяину необходимо как-то завлечь возможного покупателя, например, сделать большую скидку или продать недвижимость с мебельными предметами и тепловыми вентиляторами. А также у последних есть главное преимущество – это цена тепловых вентиляторов. Вы можете приобрести их недорого в специальном магазине fotos. ua/shop/teploventilyatory/. Посетив Fotos, вы обязательно найдете для себя все что необходимо. Впрочем уладить данные мелочи нетрудно, тем более если есть уже опыт проведения аналогичных сделок.
Благодаря этому лучше всего при проведении подобных сделок обратиться к профессионалам. Если вы решаете приобрести квартиру с опекой, в которой прописан несовершеннолетний, следует убедиться, что все вопросы полностью решены, потому как если это совершенно не так, то сделка не состоится практически в любое время.
