Сегодня фактически любой человек, которому приходится выполнять какие-нибудь операции с недвижимостью, дабы уберечь сделку пытается обратиться к услугам агента по недвижимости. Попытаемся разобраться в мелочах таких услуг, определим показатели выбора подходящих компаний, а еще попытаемся разобраться, какие агентства которое занимается продажей недвижимости считаются лучшими в Москве.
Агентство по недвижимости: что это?
Агентство по недвижимости – это компания, занимающаяся операциями с недвижимым имуществом: поиском, выбором, оформлением, продажей и арендой. Агентство курирует законные оформления, связанные с недвижимым имуществом: жилыми помещениями, недостроенными объектами и участками земли, а еще иными коммерческими строениями.
Агент по недвижимости – это специалист, который выступает в качестве посредника при купле -продаже, аренде, обмене коммерческой и жилой недвижимости. Агентом по недвижимости считается не только один человек, а целая компания, в которой трудятся маркетологи, служащие аналитического и юридического отделов. За собственные услуги агент по недвижимости (компания) получает комиссию в виде процента от операции.
Девелопмент – это деятельность, связанную с застройкой новых строений, комплексов и районов (коммерческая застройка).
Консалтинг – консультирование, другими словами аналитика, менеджмент и изучение спроса по определенному вопросу (например: расценки на рынке жилой недвижимости).
Недвижимость, которая не используется для жилья – это помещения и постройки, которые применяются для бизнеса (офисы, склады, помещения).
Для чего необходимы агентства которое занимается продажей недвижимости
Функционал риелторских компаний состоит в следующем
- Поиск коммерческой и жилой недвижимости в каждом городе, регионе и стране;
- Выбор вариантов для обмена;
- Юридическая помощь по оформлению документов на жильё;
- Ведение операции при приобретении или продаже;
- Оформление наследственных прав;
- Профессиональная оценка и продуктивная продажа;
- Документы на квартирную перепланировку;
- Увеличение скорости реализации;
- Страхование;
- Ипотечный жилищный кредит;
- Учёт желаний клиента;
- Экономия времени клиента.
Компании занимаются разной недвижимостью: бюджетного класса, бизнес-класса, элитной и зарубежной. Кроме этих всех услуг, многие большие холдинги занимаются инвестиционной и девелоперской работой, другими словами кладут деньги в застройку новых комплексов для жилья и районов.
Принципы выбора
Перед выбором компании по продаже недвижимости стоит проверить:
- Юридические данные (проверить в справочнике юрлиц);
- Наличие в едином перечне сертифицированных компаний и аттестованных мастеров риелтеров;
- Участие в гильдиях агентов по недвижимости;
- Наличие офиса;
- Навык работы (больше десяти лет);
- Наличие сайта (удобство в навигации, дизайн, онлайн-чат с клиентами, каталоги, цены, публикации);
- База клиентов;
- Штат сотрудников (сколько людей трудятся в агентстве и оценка их);
- Партнёрские отношения с застройщиками, правоохранительными органами и банками;
- Страхование операции;
- Отзывы клиентов;
- Реклама и продвижение.
Отличные агентства которое занимается продажей недвижимости в Москве в 2019 году
Email: info@incom.ru
«Инком-Недвижимость» — это очень большой холдинг. Он располагает пятьюдесятью офисами и пунктами по Москве. «Инком-Недвижимость» — это инвестиционный девелоперский холдинг с очень большим (пару тысяч человек) штатом служащих. Кроме риелторских услуг, компания ведёт широкую деятельность в области строительства за городом. Агентство предлагает большой спектр услуг покупателям, хозяевам, нанимателям и застройщикам.
Для потребителей и хозяев:
- Сбыт квартир и некоторых комнат;
- Сбыт жилья за городом;
- Кредитование ипотеки;
- Продажа нежилой недвижимости;
- Сбыт земли под коммерческую застройку;
- Предоставление кредита-аренды на нежилую недвижимость;
- Оценка;
- Сдача.
- Сдача жилья с гарантией на весь арендный период;
- Оценка и сдача загородных домов;
- Аренда нежилой недвижимости;
- Кредит-аренда (аренда на много лет, по истечению которых объект переходит в собственность нанимателя).
- Девелоперский консалтинг коттеджных посёлков (менеджмент, идея застройки, цены, продажи).
- Большая сеть офисов и консультационных пунктов;
- Наличие сертификатов на деятельность;
- Очень большая база (все время обновляется);
- Наличие каталогов для просмотра;
- Персональный подход;
- 27 летний рабочий стаж;
- В составе служащих аналитики, маркетологи, юристы и сотрудники по продажам;
- 75 % сделанных сделок на рынке недвижимости за городом;
- На ресурсе указаны цифры выполненных проектов по разным направлениям;
- Награда « Этническая марка/ Марка №1 в РФ»;
- Победитель в конкурсе « Московские звёзды»;
- Партнерство со многими банками;
- Маркетинговый анализ дается бесплатно.
- Не выявлено.
«Миэль» считается инвестиционным девелоперским концерном и брокерской сетью. Работает с 1990 года. Спектр оказываемых услуг:
- Сбыт и реализация жилья в новых домах и во вторичке;
- Сбыт и реализация недвижимости за городом;
- Арендная сдача домов и квартир;
- Арендная сдача дорогой недвижимости;
- Корпоративная арендная сдача;
- Кредитование ипотеки;
- Аренда нежилой недвижимости;
- Заграничную недвижимость;
- Услуги консалтинга;
- Девелопмент;
- Франчайзинг.
Услуга аренда дорогой недвижимости приобретает востребовательность и интересует как россиян, так и иностранцев. «Миэль» имеет в собственности базу, способную удовлетворить разные желания и потребности клиентов как в Москве, так и в Подмосковье. Услуга собой представляет партнерство с мировой компанией «INVESPROPERTY WORLDWIDE SL», которая предлагает Испанская недвижимость на берегу Аликанте, Альмерии, Коста-Дель-Соль и Мадриде для сбыта и аренды. Услуга франчайзинг позволяет клиентам открыть собственный бизнес под брендом «Миэль». Компания помогает не только с открытием бизнеса, но и с продвижением для достижения успеха.
- Навык работы 28 лет;
- Просторный спектр риэлтерских услуг;
- Наличие сертификатов на деятельность;
- Большая база и каталоги;
- 100 своих и франчайзинговых офисов по России (в Москве 57);
- По пакету франчайзинг полное обучение;
- 2017 год — 4-ое место ТОП -5 лучших франшиз в разделе «Услуги для населения».
- Бесплатная оценка экспертов;
- Вложения.
- Не выявлено.
«БЕСТ-Недвижимость» считается риэлтерским агентством. Компания основана в первой половине 90-ых годов двадцатого века. Имеет 16 офисов, которые находятся в самых разных районах Москвы.
- Реализация;
- Сбыт;
- Обмен;
- Арендная сдача;
- Кредитование ипотеки;
- юруслуги в оформлении;
- Реализация и сдача недвижимости за рубежем;
- Франчайзинг;
- Страхование.
Все услуги распространяются как на недвижимость для жилья в Москве и Подмосковье, так и на коммерческую. Также агентство реализует недвижимость на Крымском побережье и в Сочи, на Кипре, во Франции, Италии, Турции, Испании, Чехии, Хорватии и Болгарии. Компания, одна из первых, включила в собственный список услуг страхование клиентов от утраты права владения.
Для заинтересованных в развитии подобного бизнеса: Приобретая франшизу в ГК «Бест-Недвижимость» заказчик приобретает положительную репутацию, так как применяет знаменитый бренд. Также компания по франшизе даёт готовый комплекс технологий работы, консалтинговую помощь, доступ к корпоративным курсам, обучениям и большой багаж наработанного стажа.
- 26 лет работы;
- 2000 год — компания уполномоченная при правительстве Москвы по ипотеке;
- Состоит в Гильдии агентов по недвижимости Московской области;
- Состоит в Мировой федерации профессионалов недвижимого рынка;
- Наличие сертификатов на деятельность;
- 60 000 удачных сделок;
- База из 12 000 объектов;
- Штат служащих из 400 человек;
- Благотворительная деятельность (участие в самых разнообразных социальных программах);
- Страхование всех сделок – безопасность;
- Кадровая школа.
- Не выявлено.
Адрес: Москва, ул. Ленинская Слобода, 19
Компания «ДОМОСТРОЙ-Недвижимость» предлагает риелторскую деятельность и инвестирование. Работу ведёт с 1994 года.
- Новое и вторичное жильё (покупателям и торговым менеджерам);
- Кредитование ипотеки;
- Недвижимость, которая не используется для жилья;
- Инвестирование в застройку.
- Рабочий стаж 20 лет;
- Всеобъемный подход к каждой сделке;
- Применение авангардных IT технологий;
- Грамотные агенты по недвижимости (обучение служащих).
- Не выявлено.
Адрес: Москва, Саймоновский проезд, 7
?: 7 (495) 737-07-77, 8-800-200-22-82
« ГлавМосСтрой-Недвижимость» считается риэлторским подразделением крупного холдинга «Главстрой». «Главстрой» считается инвестиционной девелоперским холдингом. Дата основания — 1995 год. Специализация агентства — это строительство и реализация жилых районов от застройки до эксплуатации. Проекты застройки в каждом населенном пункте – Москва, Сочи, Ярославль, Иркутск и остальные.
«ГлавМосСтрой-Недвижимость» оказывает подобные услуги, как: сбыт и реализация в новом и вторичном жилье, обмен, расселение, оформление документов собственности и юруслуги, также и по нежилой недвижимости. Во время продажи нового жилья в комплексах для жилья и районах, компания «ГлавМосСтрой» считается также управляющей.
- Рабочий стаж 20 лет;
- 1000 ГА земельный банк;
- 50 проектов застройки;
- Интересные условия для клиентов (оплата частями).
- Не выявлено.
Email: info@azbuka.ru
«Азбука жилья» — риелторская фирма в Москве и в Подмосковье. Располагает семью офисами. Работает с 1997 года.
- Новое жильё — сбыт и реализация;
- Вторичное жильё – сбыт и реализация;
- Кредитование ипотеки;
- Объекты коммерческого направления;
- Арендная сдача;
- Услуги консалтинга.
Помимо риелторских услуг, тут оказываются консалтинговые и аналитические услуги компаниям Москвы и Подмосковья. Консалтинг состоит из консультирования, анализа, выбора объекта и сопровождения по таким отделам как:
- Земля;
- Соперники;
- Техзадание проектировщикам строительства;
- Политика цен;
- Идея проекта;
- Экспертиза;
- Бизнес – план;
- Привлечение финансирования;
- База;
- Интерес;
- Менеджмент;
- Специалист.
- Рабочий стаж примерно двадцать лет;
- Хороший в навигации сайт с online — чатом;
- Партнёрство со посторонними фирмами (банками, строительными и инвестиционными холдингами);
- Все объекты юридически проверенны.
- Не обнаружено.
Email: info@arsenal-holding.ru
«Арсенал Холдинг» считается агентством с обширным риелторским спектром услуг. Дата основания — 1998 год.
- Купля и продажа жилья в новых домах;
- Купля и продажа жилья на рынке вторичного жилья;
- Купля и продажа недвижимости за городом;
- Купля и продажа жилья элит-класса;
- Недвижимость, которая не используется для жилья;
- Подготовка документов на имущество;
- Консалтинг;
- Страхование;
- Вложения.
Тут, кроме риелторских услуг, проходит обучение на профессию. Агентство обучает на курсах как новичков, так и работающих агентов по недвижимости. Цель обучения – это профессиональная подготовка кадров. Преподаватели курса — руководители и директора, приглашённые профессионалы. Программа курса состоит из теории и тренингов. По завершении курса обучающие сдают экзамен, и получают возможность работать в «Арсенал Холдинг».
- Навык работы 20 лет;
- Сайт с онлайн-чатом;
- Страхование сделок;
- Открытость (предоставление информации о сумме операции и вознаграждении, получаемом компанией);
- 40% сотрудников холдинга работают более 5 лет (нет текучки);
- Наличие обучающих курсов;
- Состоит в Российской Гильдии агентов недвижимости и в Гильдии агентов недвижимости Московской области.
- Не выявлено.
Рабочее время: пн-пт с 09:00 до 20:00, сб –вс с 10:00 до 18:00
«НДВ-Недвижимость» предлагает все услуги по реализации и сбыту коммерческой и жилой недвижимости. Имеет двадцать офисов в Москве и Подмосковье. Центральный головной офис находится на ул. Тверская 22. Кроме риелторских услуг, фирма широко занимается консалтингом и аналитикой. Профессионалы точно обсследуют рынок и анализируют конкурентное окружение, создают идею и сопровождают проект клиента на начальной стадии. Также компания широко развивает девелопмент (проектирование и застройку) и улучшается в этом направлении. «НДВ – Недвижимость» также занимается инвестированием застройщиков с площадью застройки 4000 м 2 и более.
- Рабочий стаж 19 лет;
- Награды: Марка №1, 2010 г – Компания года, 2015 г – Агент по недвижимости №1, 2018 г — Победитель премии «Время инноваций» и остальные.
- Кадровая политика;
- Надёжный партнёр для компаний застройщиков;
- Консалтинговые и аналитические услуги;
- Девелопмент и вложения;
- Кредитование ипотеки по невысокой ставке;
- Работа контакт-центра круглые сутки;
- Хороший в навигации сайт с онлайн-чатом;
- Работа по принципу «Магазин» (предоставление всех услуг в одном месте).
- не выявлено.
?: 8(495) 120 2636, 8905 560 4946
Рабочий режим: с 09:00 до 21:00, без выходных
«Новое качество» предлагает элитную и нежилую недвижимость. Работает с 1994 года. Предлагаемые услуги:
- Реализация и сбыт элитной и нежилой недвижимости;
- Консалтинговые и инвестиционные услуги;
- Оценка объекта;
- юруслуги;
- Страхование;
- Оформление права наследственности;
- Арендная сдача жилья элит-класса;
- Дачное дорогое жильё;
- Реализация и аренда коммерческого жилья;
- Иностранная недвижимость — Франция, Монако, Испания, Италия, Португалия. Хорватия, Кипр, Англия;
- Сбыт и реализация недвижимости в курортной зоне.
«Новое качество» специализируется собственно на дорогом жилье в Москве и Подмосковье, как на рынке вторичного жилья, так и в новых домах.
- Рабочий стаж 24 года;
- Долговременное партнёрство с застройщиками;
- Хороший в навигации сайт у которых есть функция обратный звонок;
- Каталоги;
- Консалтинг и аналитика;
- Партнёры – банки, страховые, строительные и архитектурные компании;
- Советы от популярных компаний;
- Все объекты юридически проверенны;
- Награды – 2004 г: Диплом «За депозит в формирование цивилизованного рынка потребителей России» от совета Российского и московского фондов защиты прав потребителей, 2006 :г проект ТЦ «Dream House» (компания была брокером) признали оптимальным в категории «Небольшой центр для торговли», 2013г финалист премии «Элитный объект №1».
- Не выявлено.
Адрес: Багратионовский проезд, 12а
Рабочий режим: с 08:00 до 23:00, без выходных
Агентство очень молодое (2007 год), однако уже проявило себя на рынке по продаже недвижимости в Москве и Подмосковье.
- Сбыт и продажа жилой площади;
- Арендная сдача;
- Услуги по обмену и расселению;
- юруслуги;
- Срочная продажа жилой площади;
- Документы на наследие;
- Хоум-стейджинг;
- Кредитование ипотеки;
- Недвижимость, которая не используется для жилья;
- Кредит.
Новая услуга Хоум-стейджинг приобретает востребовательность. Услуга в себя включает подготовку недвижимости к продаже либо к сдаче. Компания делает дизайн и работы по ремонту, уборку и чистку, чтобы реализовать недвижимость по очень большой цене.
- Хороший в навигации сайт с онлайн-чатом и информационными публикациями;
- Рабочий график до 23:00;
- Хоум-стейджинг;
- Кредиты под гарантию комнаты или квартиры с очень маленьким набором документов;
- Все объекты юридически проверенны.
- Не выявлено.
?: 8 (495) 104 87 93
Рабочий режим: с 10:00 до 21:00, без выходных
Агентство оказывает профессиональные риелторские услуги:
- Арендная сдача квартир и помещений;
- Кадастровые услуги;
- Кредитование ипотеки;
- Документы;
- Недвижимость, которая не используется для жилья;
- юруслуги;
- Срочная реализация;
- Иностранная реализация недвижимости;
- Сбыт и реализация участков земли;
- Непростые операции (обмен, расселение, долги);
«Home Wey» оказывает полный выбор услуг по операциям с недвижимым имуществом как в РФ, так и за границей.
- Все объекты юридически проверенны;
- Хороший в навигации сайт с обратным звонком;
- Непростые операции;
- Скидки и кэшбеки;
- Советы от партнёров и прекрасные отзывы от клиентов;
- Не обнаружено.
Адрес: Большой Сухаревский пер., 21
?: 8(495) 643 55 59, 89856435559
Рабочее время: с 09:00 до 21:00, без выходных
«Капитал Инвест» на рынке работает 10 лет и оказывает услуги:
- Сбыт и реализация коммерческой и жилой недвижимости;
- Консалтинг рынка;
- юруслуги;
- Недвижимость с долгами;
- Продажа из-под залога.
- Дополнительное финансирование если для этого есть необходимость;
- Хороший в навигации сайт с обратной связью;
- Прекрасные отзывы клиентов;
- Членство в НСРО ЖК.
- Не обнаружено.
Напоследок
Напоследок публикации необходимо заявить, что при самостоятельной операции с недвижимым имуществом (не имеет значение, будет это покупка, продажа или аренда) плюс один – это денежная экономия. Но здесь необходимо увидеть с каждой стороны и ещё один раз взвесить, какие выгоды даёт обращение в агентства. Потому что в операциях с недвижимым имуществом много самых разных невидимых моментов и опасностей, над которыми, при обращении к профессионалам, трудится не один человек, а целый штат.
Плюсы обращения в агентства:
- Экономия дорогого времени;
- Сопровождение на каждом шаге операции;
- Очень большая база предоставленных вариантов;
- Правильное оформление документов;
- Страхование;
- Нет риска «нарваться» на мошенников (безопасность);
- Помощь в ссуде под залог недвижимости на покупку жилья;
- Работает команда профессионалов.
Обращайтесь в агентства которое занимается продажей недвижимости Москвы, и удачных вам сделок!
