Отже, настав бажаний момент – ви захотіли придбати квартиру! Але, перед тим як оголосити власним рідним і близьким настільки радісну подію, Вам належить непростий вибір: придбати квартиру в новому будинку або все ж віддати власну перевагу житлу вторинному? Ретельно вивчивши всі сторони даного питання, нам хочеться запропонувати вам звернути власну увагу в бік придбання житлової площі в новому будинку. Нижче в статті ми наведемо самі основні переваги і відмінності квартир в нових будинках Сочі від вторинки.
Напевно, перше, і основна перевага-це ціна. Придбати квартиру» з нуля » завжди вигідніше, ніж придбати квартиру з уже готовим ремонтом. А вклавши власні гроші в придбання нерухомості в одну з споруджуваних нових будинків, можна заощадити чи не до 50 відсотків від суми. До того ж, забудовники постійно проводять різні акції, що дає можливість зберегти набагато більше! А якщо вас цікавить хороша квартира в новому будинку, рекомендуємо звернутися до забудовника від «Ковальської» https://build.kovalska.com/.
Другий, дуже важливий, плюс житла» первинного » — це юридична чистота всіх угод. Купуючи квартиру в новому будинку, Ви можете бути стовідсотково впевнені в тому, що за квартирою не числиться ніяких боргів, немає якихось не виписаних родичів продавця і т. д.
Плюси новобудови
Плюси нерухомості в нових будинках-це, як мінімум, юридична чистота угоди, можливість заощадити на покупці і тривалий робочий термін будинку.
Менша ціна
У нових будинках квартири дешевше, ніж на ринку вторинки в тому ж районі і того ж класу. Так як забудовник зацікавлений в угоді, є шанс отримати від нього знижку або додатковий бонус:
- обробку в якості подарунка;
- безкоштовне машиномісце на парковці;
- знижки на послуги та товари компаній-партнерів;
- безкоштовний супровід угоди.
Купівля буде вигідніше, якщо вкластися в неї на будівельному етапі будинку. Заощадити можна до 30% в порівнянні з підсумковою вартістю квартири.
Вище службовий термін будинку
Нові будинки тільки «побачили світ» і будуть служити дуже довго, ніж Вторинне житло, вже має відсоток технічного і морального зносу.
Експлуатаційний період нових будинків роблять більше змінилися будівельної технології, сучасні матеріали і більш досконале інженерне обладнання.
Планування та ремонт на власний вибір
- Практично в кожній новобудові реалізують квартири з плануванням вільного типу. У них можна без сторонньої допомоги встановити перегородки і створити простір — визначити розмір і призначення кімнат, практичних зон.
- Деякі забудовники ще на будівельному етапі будинку згодні додати коригування в планування купується житлової площі — обладнати гардеробну або з’єднати кухню з вітальнею.
- Якщо придбати нерухомість в новому будинку, не потрібно буде робити заново чужий ремонт. Можна прикрасити інтер’єр» під себе», не витрачаючи зайві гроші і час.
- Зручне планування. У новому будинку забудовник запропонує різні по квартирному плануванню, а покупець зможе вибрати ту, що йому більше подобається. Ще в деяких нових будинках реалізують квартири з вільним плануванням-без розділових перегородок. В даному випадку споживачі можуть самі розрахувати розташування кімнат.
- Сфера послуг. Є упередження, що в нових районах немає магазинів і дитячих садків. Але як тільки житловий комплекс заселяється, зазвичай поруч відкривають супермаркети, Перукарні, майстерні з ремонту одягу.
- Ремонт з нуля. У комунікаціях, обробці і дизайні господарі зроблять все по-своєму — Не необхідно пристосовуватися під старе планування, розлучення труб і стіни штробити для нових розеток. Але є можливість спланувати ту ж гардеробну. Все те ж саме можна зробити і на вторинному житлу, але це буде коштувати дуже дорого, так як до витрат додадуться узгодження з БТІ і витрати на демонтаж.
- Вартість. Вважається, що ціни на квартири в нових будинках зазвичай менше, ніж на вторинному житлу. Але тут все залежить від параметрів квартири — класу житла, обробки, локації і так далі. Наприклад, здана житлова площа в новобудові з ремонтом від забудовника і в непоганому районі буде коштувати набагато дорожче аналогічного житла на вторинному житлу.
Мінус:
- завершення будівництва і очікування здачі будинку. Сюди можна показати небезпеки пайового будівництва-однак зараз подібне явище зустрічається рідко. Найімовірніше, що забудовник затягне зі здачею об’єкта, ніж заморозить будівництво. До того ж, банки пропонують квартири в споруджуваних будинках тільки у надійних забудовників, щоб звести до мінімуму і свої фінансові втрати;
- на будівельному етапі ставка по кредиту вище на 1-2 п. п., Але це значення зменшується після того, як забудовник здає будинок;
- проблема виплати за оренду актуальна для споживачів, які не мають свого житла і купують квартиру на будівельному етапі. Не у всіх є можливість знімати додатково житло і при цьому виплачувати заставну нерухомість;
- необхідність ремонту: після здачі будинку володар в’їжджає в фактично порожню квартиру. Тут губляться всі переваги в ціні, так як необхідно робити ремонт «з нуля». Не забувайте, що ремонтом займуться і Ваші нові сусіди;
- купуючи квартиру в новому районі або житловому комплексі, варто звернути увагу, що не завжди розвиток сфери послуг йде тими ж темпами, що будівництво житла. Можливо, перший час по сусідству не буде великих супермаркетів, шкіл, дитячих садків і лікарень.
Тому радимо уважно вивчити ринок нерухомого майна, дізнатися про іпотечні умови в 2020 році у різних банків, звернутися до хорошого ріелтора, який підкаже надійного забудовника і почати пошук житла власної мрії. Головне дотримуватися всіх встановлених банком правил і не допускати прострочень по платежу
