Как подобрать приватный дом

Жизнь в своем доме имеет очень много достоинств: чистый воздух, красивый вид на улицу, самостоятельное выращивание фруктов и овощей. Здесь может быть держать больших собак, не беспокоясь, что им недостаточно пространства. Впрочем выбор дома станет довольно трудной задачей. Начиная аналогичный непростой процесс, большинство будет смотреть на собственные убеждения либо советы близких, в то же время упуская основные детали, которые формируют комфорт использования. Чтобы знать, как подобрать приватный дом, нужно познакомиться с советами экспертов.

Архитектура и работа дома

Свое жилье в качестве приватного дома дает возможность избежать суматохи города. Здесь отсутствуют звуки от криков соседей через стенку, никто не будет стучать по потолку, а через каналы вентиляции не поступают запахи сгоревшей пищи от других квартир.

Приватные дома строятся собственными силами, заказываются у специализированных фирм либо приобретают на рынке вторичного жилья. Аналогичные сооружения порой находятся посреди города (когда это древний пункт), на окраинах либо вдалеке от него.

Применяются сооружения разным образом:

• в целях постоянного нахождения;
• в целях летнего отдыха на воздухе;
• в качестве дачи с огородным участком;
• в целях работы (в качестве мастерской по изготовлению мебели, ремонта автомобилей);
• чтобы сдавать в наем.

Хоть на земля строят очень много строений, претендовать на звание дома способны только те, кто оборудован основанием и кровлей, а пространства в середине хватит, чтобы жить и выполнять деятельность (расположить элементарную мебель и требуемые предметов). Остальное будет считаться хоз.строениями.

Для удобного проживания в доме, отдыха, заготовок, его планировка предусматривает наличие спальни, зала, кухни, коридора. Санитарный узел и теплогенерирующая установка могут быть соединены (в середине основного сооружения) либо разделены (пристроены либо стоят особняком).

В конструкции каждого сооружения обязаны быть эти элементы:

• основание;
• цокольные панели и материалы покрытия;
• наружные стены несущего типа;
• перегородки в середине;
• входы и окна;
• система отопления;
• балки потолочного перекрытия с материалами которые применяются для отделки;
• фермы и кровельные материалы;
• внутренняя отделка.

Какой дом подобрать

Покупка приватного жилья сопряжена с довольно немалыми рисками, так как сделка нуждается в значительных материальных тратах. Чтобы не потерять вложенные деньги, нужно очень хорошо познакомиться со всеми документами на объект. Но еще важным будет проверить техническое состояние дома:

• Для начинающей семьи с детьми подходит одноэтажное жилье из пенобетонов по площади 70 кв. м, с 4 комнатами (3 спальни и зал), с механизированным водоснабжением и септиком, отоплением на газе и обвязкой труб, незначительным участком для огорода в 2 ара, пристройкой к дому, входом со двора и дверью из металла, которая утеплена пенополистиролом. Требуется, чтобы новое жилье расположилось рядом с работой, поликлиникой и школой.
• Для людей в возрасте подойдёт жилье из кирпича с газовым отоплением либо угле, разрешается “голландский” вариант по площади 50 кв. м, с 2 комнатами, 1 этажом, огородом на 2-3 ара, окнами и пластмассы и кровлей из андулина. В самом дворе обязаны быть сооружения для инвентаря и своя скважина.
• Кому требуется конкретно новое сегодняшнее жилище, которое возвели в приобретенном месте в течении короткого времени, необходимо подобрать каркасное двухэтажное строение, по площади 100-150 кв. м, с 5-6 комнатами, электрическим отоплением, площадью в 15 кв. м под крытый паркинг.
• Для тех, кто занимается бизнесом либо работает на расстоянии, жить и работать в тишине возможно в трехэтажном строении по площади 300 кв. м, с 10 комнатами, 3 санитарными узлами, газовым отоплением, с трубами и котлом, черепицей на кровле, пристройкой к дому, окнами из пластмассы, дверью из металла, которая утеплена мин. ватой.

Отличные рабочие домов – какую фирму подобрать

Когда есть достаточная сумма и имеется желание приобрести прекрасное жилье без долгого выбора, необходимо обратиться к самым лучшим застройщикам, которые имеют готовый проект либо уже сданный в применение дом:

Впрочем разнообразие сооружаемых ими зданий поражает, потому необходимо познакомиться заранее с обзором популярных домов по материалу и планировке, чтобы узнать какой приемлемо приобрести. Очень и очень важно узнать основные параметры.

Виды домов

Основным требованием к домам практически все потребители считают продолжительность эксплуатации. После уже будет красивый вид, который ввиду очень высокой стоимости на строительство и участок земли часто противодействует практичности. Многообразные технологии строительства дома обладают своими плюсами и минусами.

Рассматриваемая постройка обладает вытянутым фасадом и разбита на части при помощи стен внутри. Все блоки оборудованы своим индивидуальным выходом и гаражным помещением. Бывает одно-либо двухэтажным.

Строения такого типа подходят для тех, кто ищет усредненный вариант меж квартирой и приватным жилищем. Можно повстречать дома на 2 либо 4 владельцев. Проектировку могут выполнить в квадратной форме и прямоугольника.

Плюсы:

• переходное решение для тех, кто живёт в городе;
• простор;
• присутствуют двухэтажные конструкции;
• находится автогараж либо место под паркинг;
• маленький газон либо огород;
• внешне открытый вход дает возможность соседям присматривать за жилищем иных, что нужно для безопасности.

Минусы:

• есть смежная стенка, благодаря чему будут слышны голоса и соседский шум;
• нельзя достраивать комнату;
• строения такого типа строятся вдалеке за городской чертой, что неуютно для ежедневной поездки на работу.

Собой представляют большие дома за городской чертой, обладающие 2 либо 3 этажами и достаточной площадью. На их территории порой находятся бассейн либо сквер. По проишествии времени могут вырасти реальные поселки таунхаусов. Постройки отличительны изящностью дизайна и качеством материалов для отделки.

Они обладают дверями из массива, территорию обносят большим забором. Будет прекрасным решением для тех, кто не ездит каждодневно в город (хозяева бизнеса, работающего без внимательного присмотра, богатые пенсионеры).

Плюсы:

• приличная площадь в середине (300 кв. м и больше);
• чистая экология;
• фактически во всех коттеджах есть камин;
• приличное пространство для бесплатной парковки для нескольких авто;
• настоящее уединение от соседей (большое расстояние меж домов, забор);
• простор, на территории можно повстречать альтанку, бассейн, сад.

Минусы:

• существенные траты на отопление и электричество;
• отдаленность от города;
• порой появляются проблемы с подведением коммуникаций (сеть, телевидение, покрытие сотовой связи).

Привычные дома

Аналогичные сооружения можно повстречать в границах города и за его чертой. Очень часто в них только 1 этаж, однако можно повстречать и двухэтажные.

В пунктах проживания жилье выстраивается вблизи между собой, потому они создают идеальную улицу с опцией подключения к централизованной канализации и магистрали газа. Коттеджи стоят на удаленном расстоянии и полностью независимы.

Такие постройки подходят для пенсионеров, желающих растить что-нибудь в саду, больших семей, чтобы каждому хватало пространства, либо людям, которые задумывают растить зверей.

Плюсы:

• многообразные варианты по площади;
• есть сооружения возле города и вдалеке от него;
• изолированы от шума соседей;
• свой огород;
• опция разведения зверей;
• экономия на оплате жилищщно-коммунальных услуг;
• существенный выбор строительных материалов;
• опция добавки пристройки.

Минусы:

• санитарный узел очень часто размещается на улице;
• не в любых ситуациях находится городская линия со снабжением воды (понадобится скважина).

Параметры выбора дома

Сейчас очень много людей во время приобретения дома подбирают приватные дома. Аналогичное вызвано присутствием свободного пространства, как в середине помещения так и на воздухе. На данное время приватный дом дает возможность иметь жилье с комфортом с земельным участком, а также в значительной степени сэкономить собственные финансы для ухода за ним.

Материал стен

Строения такого типа строят из разного материала, что определит их возможность мешать обмену тепла и поможет сберечь удобные условия климата не зависимо от периода года. Одни из самых популярных материалы:

• Кирпич. Выделяется высокой прочностью и долговечностью. Аналогичные постройки способны простоять 100 лет и больше. Считается прекрасным изолятором с толщиной стен 50 см. считается идеальным решением для семей либо людей в преклонном возрасте, так как позволяет держать тепло и находиться в середине в течение круглого года.
• Пенобетоны. Являются наиболее инновационным материалом, который выделяется хорошей стоимостью. Стены из подобного материала нуждаются во вспомогательном утеплении пенополистиролом (с наружной стороны) и гипсом (со внутренней), в другом случае уходит немала сумма на отопление. Такие постройки подбираются молодыми семьями, которые имеют время и силы для его будущего обустройства.
• Каркасный. В себя включает конструкции из древесины и сип панели. Они изолируются при помощи искусственного латекса, что прочно перекроет выход для теплопередачи. Снаружи выполняется облицовка обшивочной доской. Внутри стены зашиты при помощи OSB-листами. Сегодня строения по каркасной технологии строятся достаточно в скором времени и имеют довольно недорогую стоимость. считается замечательным решением для тех, кто ищет дешевые новые дома, а не вторичные.
• Сруб. Такую постройку строят из бруса и сплошного бревна. Дерево отличается высокими изоляционными качествами. В аналогичных жилищах приятно летом и тепло в зимний, впрочем требуется правильно образовать отопление и материалы для отделки в середине. Очень часто аналогичные постройки подбираются для приятного отдыха летом, в качестве дачи.

Кол-во этажей

Приватные дома бывают 1, 2 и 3 этажа. Конечно, на данный момент следует выполнить акцент при расчете полезной площади, впрочем форма конструкции играет роль из-за комфорта для любого пользователя:

• Когда в помещении будут находиться люди пожилого возраста, то необходимо найти 1-этажный вариант, потому-что им неуютно подниматься либо спускаться по ступеням.
• Для больших семей подходит постройка 2 либо 3 этажей, что дает возможность разграничивать индивидуальное пространство (например, родители на 1 этаже, дети на 2).

Число этажей необходимо выбирать согласно планировке и количеству комнат и помещений вспомогательного значения, которые требуется обустроить в новом жилье.

Площадь дома

Постройки бывают 60-800 кв. м. Аналогичные критерии предполагают их общую площадь. Она включает коридоры, кухню и кладовые.

При подборе дома необходимо определить, какое кол-во пространства потребуется, чтобы каждому было удобно. Чем больше места, тем больше пространства для игр детей и вариантов для мебельной расстановки. Впрочем, придется переплачивать за отопление подобного помещения. Советы:

• Для семей из 3 человек вполне достаточно площади в 60-80 кв. м.
• Для людей в преклонном возрасте возможно приобрести совсем маленький дом на 40-50 кв. м.
• Для больших семей из 6 человек и больше понадобится помещение 100-150 кв. м.

Кол-во комнат

Хоть подобный показатель тесно взаимосвязан с прошлым, есть и большое отличие. Так, в постройке площадью 100 кв. м есть лишь 2 спальни и зал, а в жилье на 60 кв. м – 4 комнаты. Конечно, они маленькие, все-таки все же некоторые. Аналогичное будет оказывать влияние на комфорт живущих и их свои нужды:

• Для людей в возрасте очень много комнат не надо, им подходит спальная комната и зал, в которых возможно принять гостей (кухня есть всегда).
• Молодым семьям с 1 ребенком следует найти 3-хкомнатные сооружения.
• Родители с 2 детьми различного пола могут приобрести 4-хкомнатные, потому как они растут и им потребуется индивидуальное пространство.
• Те, кто запланировал взять с собой родителей в преклонном возрасте, должны найти дома на 5 комнат и больше.

Высота фундамента

В отличии от высотных домов индивидуальные, в особенности на вторичном рынке по продаже недвижимости, строятся различными профессионалами. В то же время критерии основания соответствуют нагрузке от стен и виду грунта, впрочем бывают неудобны для определенного рельефа:

• Когда жилье размещается возле речки, то весной будет паводок, поднимутся подземные воды, что подтолкнет сырость и подтопление. В этой местности понадобится основание имеет высоту больше одного метра.
• Для холодного региона, когда там отсутствуют вблизи пруды, понадобится высота от 50 см, так как от почвы сильно холодит даже с толстым слоем изоляции.
• В других ситуациях достаточной будет основание имеет высоту над поверхностью приблизительно 0,35 м.

Источник воды

Пребывание в индивидуальном жилье дает возможность вырастить фрукты и овощи для себя и в целях реализации. Впрочем такая работа нуждается в многократном поливе в течении сезона. В отличии от квартирного дома, жилье на земля имеет централизованное водоснабжение либо оснащается собственной скважиной:

• Для обычных нужд (стирка, чистка и готовка) нужно только выполнить скважину.
• Чтобы полить приличный участок, легче купить жилье со скважиной.

Вид отопления

Автономность дома предусматривает личную заботу об его отоплении. Аналогичное зависит от жилые площади и занятости владельцев:

• Газ и котел с трубной обвязкой по помещениям будут создавать комфорт. Запускать просто и быстро. Расходование средств умеренная. считается очень хорошим решением для семьи в которой есть дети, которая работает, чтобы в жилье чувствовалось тепло.
• Газ и “голландка”. Дадут возможность тщательно прогревать лишь помещения, которые граничат со стенкой-камином. Крайние комнаты достаточно прохладные. Такой способ возможно приобрести людям в возрасте, которые живут вдвоем, занимающих тёплое помещение.
• Угольное отопление. Достаточно недорогое, впрочем требующее постоянного участия хозяина. Требуется подбросить порцию топлива, перемешать его, наколоть дров в целях растопки, очищать по утру отгоревшие материалы. Дома с аналогичным отоплением приемлемо покупать семье, где живут неработающие (кто живёт с престарелыми родителями, пенсионеры, домохозяйки).
• Электрическое. Очень легкое в применении, впрочем нуждается в расположении дизайн радиаторов во всех помещениях, что выйдет не дешево по освещению при больших площадях. Такой решение подойдёт для удалённого сооружения, где отсутствует газовая линия.

Планировка

Планировка дома будет оказывать влияние на комфорт нахождения. Хотя, если присутствуют тонкие перегородки, возможно что-то заменить (сделать шире, убрать стенку, создать дополнительное помещение), впрочем аналогичное нуждается во времени и дополнительных тратах. Потому на планировку требуется обратить большое внимание:

• Когда жилье нужно для больших семей, то важно, чтобы была кухня большого размера на 10 кв. м.
• Если хозяева имеют собаку, то удобным станет иметь санитарный узел рядом с выходом, в другом случае грязь от следов по завершении прогулок будет по всему жилью.
• Если в доме часто бывают гости, то кухню и зал следует разместить рядом.
• Проживание с престарелыми родителями либо 2 семьями просит отдельного санузла и душа возле каждой спальни.

Во время приобретения дома в северном регионе рекомендовано подобрать небольшую планировку весьма простой формы, без каких-то излишеств. Вход в жилье должен ограждаться тамбуром или закрытой террасой из стекла.

Планировка дома, которое расположено на юге, возле комнат отдыха должно предполагать наличие лоджий и пристроек к дому. Присутствие сквозного проветривания, использование добавочных средств защиты от солнечных лучей акцентирует грамотную планировку пространства. Для аналогичных строений приемлемо иметь кухню на даче и благоустроенную мощную площадку.

Материал кровли

При подборе дома необходимо понять, как это проявится на будущем применении:

• Асбестоцементный волнистый кровельный лист. Бюджетный и есть в самых разных строительных маркетах. Он может служить примерно 10 лет. Впрочем после станет хрупким и потрескается от большого града, который даёт протекание. Те, кто приобретают аналогичное жилье, обязаны быть готовы к выделению по проишествии времени финансов на ремонт кровли.
• Андулин. Является наиболее современным гибким материалом, который не потрескается и не рассыхается. Его выделяет герметичность и легкость. Способен служить приблизительно 50 лет, впрочем его легко повредить неаккуратно наступив либо бросив предмет из металла. Аналогичное подойдет для занятых работающих семей, главы которых могут осторожно пройтись при настройке антенны либо прочистке трубы.
• Черепица. Наиболее долгий в работе кровельный материал. Способен служить 100 лет, не будет трескаться и гнить. Аналогичные дома покупаются для длительного проживания в расчете на пару поколений, чтобы не думать о кровле как правило.

Размер участка земли

Участок, на котором стоит постройка, бывает 2-10 соток и больше. Такой важный фактор требуется взять во внимание во время планирования различных дел на земля:

• Чтобы поставить в середине двора автомобиль и иметь простор вокруг, достаточно придомового пространства в 10 кв. м.
• Когда семья имеет пару авто, то требуется 15 кв. м.
• Если задумано создание небольшого огорода, то понадобится участок 3-4 ара. Аналогичного вполне достаточно, чтобы оборудовать сад и грядки с теплицей.
• Выращивание овощей в целях реализации можно устроить на площади от 6 аров.

Наличие пристройки к дому

Небольшая площадка открытого типа на общем основании, которая расположилась под кровлей, очень комфортна для приятного отдыха, завтрака либо ужина в тёплый временной период. Здесь может быть читать, вести беседу либо мастерить что-нибудь. Аналогичное будет не лишне для пенсионеров и домовладелиц.

На аналогичной пристройке к дому удобно играть детям, если на улице дождь. Впрочем те, кто работают весь день, на ней возможно находиться только в выходные, потому присутствие этого сооружения необязательно.

Вид отведения сливов

Автономность приватного дома нуждается в заботе об отведении сливов.

• Дома, которые размещены в городской черте возле основных улиц, способны владеть возможностью подключения к централизованной канализации. Аналогичное удобно и не нуждается в дополнительных тратах. Санитарный узел размещается в самом строении, малоприятные ароматы отсутствуют. Будет прекрасным решением для занятых людей с небольшим ребенком.
• Когда жилье не подсоединяется к централизованному водостоку, возможно поставить колодец-отстойник либо канализационную яму. В данном случае санитарный узел будет, как и прежде, в помещении, впрочем возникнут частые траты на ассенизацию (выкачивание машиной). Аналогичное будет допустимым для работающих семей с детьми, для людей в преклонном возрасте.
• Без канализационного колодца санитарный узел выстраивается в середине двора. Под ним копается глубокая яма в целях поглощения отходов. В холодное время аналогичное очень губительно для здоровья, а выносить воду после мытья посуды либо купания неуютно. Такой способ позволяет сэкономить на покупке, а еще нуждается в тратах на переоборудование, что по силе лишь людям молодого возраста.

Удобство и качество входа

Попадание в само жилье возможно только через входную дверь. Она размещается:

• Возле фасада, который выходит на дорогу/улице – подойдёт для спокойных районов, где чуть-чуть автомобилей.
• Со двора – оберегает от шума и пыли.

Вход с верхушками лестницы и отливом полезен для людей в преклонном возрасте и при пасмурной погоде. Впрочем, молодые и живущие в теплом регионе могут купить жилье и без подобных элементов.

Входная дверь останавливает внешний шум и невысокие показатели температуры. Также, она будет оберегать жилье от воров:

• Для тёплого региона достаточно металлические двери в толщину 1,2 мм с теплоизоляцией из пенополистирола и внутренней отделкой ламинатом.
• Для холодного региона потребуется полотно в толщину стали 1,5 мм, которое заполнено мин. ватой, с накладкой из Древесноволокнистой панели средней плотности 0,8-1,6 см. Для получения еще более тёплого входа, необходимо найти дома с 2 дверьми и тамбуром.

Качество и оконный размер

Главным условием к окнам являются нужные размеры в целях обеспечивания надлежащего освещения. В то же время они обладают прекрасными звуко- и характеристиками теплоизоляции. Кроме этого:

• Старые деревянные окна быстрее будут отдавать тепло и пропускать маленькое количество света. Аналогичные окна необходимо покупать, чтобы не потерять на покупке и готовности потратить средства на отопление.
• Окна из пластмассы на 2-3 пакета стекол, хотя и будут влиять на стоимость дома в сторону увеличения, очень выгодны в последующем.

Следует выполнить акцент на размерах окон. Те, кто часто готовит, должны иметь в виду, что стоять в кухонной комнате с выключенном светом днем очень неуютно.

Плохой свет приводит к добавочным тратам на электрическую энергию. Подобную проверку делают в комнате ребёнка, где ребенок готовится к уроку, либо кабинете, в рабочий период дома.

Отдаленность дома

Несмотря на выгоды приватного дома, оно обладает серьёзным недостатком — отдаленность от объектов социального назначения. Семья с детьми должна иметь в виду дистанцию и частоту хождения транспорта до образовательного учреждения и своей работы.

Берется в расчет и расположение магазина и поликлиник. Без присутствия собственного авто не следует забираться дальше 3-5 км от аналогичных важных объектов.

Наличие нежилых помещений

Когда задумано ведение садоводческих хозяйств, следует выполнить акцент на саде и земли для засаживания разными культурами. В подобной ситуации очень и очень важно выяснить плодородность грунта. Также, на придомовых участках находятся разнообразные постройки хозяйственного назначения:

• Те, кто приобретает жилье лишь в целях использования пространства в середине, достаточно одиночной постройки.
• Когда задумано разведение домашнего скота либо земледелие, то нужны подсобные постройки для хозяйственных нужд. В них можно сберегать инструменты, инвентарь и выполнять уход за животными.

Сфера услуг

Для комфорта в индивидуальном жилье существенную роль играет его положение и присутствие находящейся вокруг сферы услуг. Важными факторами во время приобретения жилой недвижимости станут:

• Присутствие рядом с постройкой остановки общ.транспорта.
• Подъездные дороги и сообщение транспорта.
• Дистанция до детского сада или школы.
• Отлично, когда недалеко от дома размещается парк с площадкой для детей для прогулок.
• Наличие гастрономов рядом с жилищем.
• Обязательно необходимо узнать, насколько далеко размещается лечебница.
• Присутствие центральных коммуникаций: механизированное водоснабжение и канализация, газ, сеть и т. д.
• Криминогенная атмосфера в районе.
• Соцстатус соседей.
• Расстояние от пунктов проживания (для дома за границами черты города).

Необходимо заметить, что выбор сферы услуг во время приобретения частных строений, зависит от характерности жилого пункта, где расположена возможное жилье. Например, когда постройка приобретена в береговой черте, важно, как далеко размещается к морю. Порой нужно учитывать дистанцию до ждстанции или метро.

Оценка прочности

Проверка состояния недвижимости, рассматриваемой в целях следующей покупки в целях нахождения, возможна, следуя следующим правилам:

• Основа должна различаться прочностью. Когда фундамент сделан из кирпича, то должен оставаться монолитным. Более того, про качество основания будет говорить наличие аромата сырости в середине подвала.
• Стены всегда ровные. Проверка их вертикальности возможна при помощи стройуровня или просто приложить линейку. Если меж стенкой и линейкой отсутствует просвет, то это говорит об аккуратном и грамотном возведении стенок. Когда жилье из древесины, рекомендовано с помощью влагомера вымеряется влажность. Очень и очень важно узнать надежность материалов, которые применены для производства несущей стены.
• Окна всегда ровные. Под ними должна отсутствовать сырость и влага. Более того, следует реализовать проверку, как они открываются, не будет ли пропускать оконный стеклопакет влагу.
• Крыша делается из надежных материалов и находится в подобающем состоянии. Помощь в обнаружении самых разных недочетов даст изыскание чердачного этажа и территорий которые находятся рядом около дома. В ситуациях, когда крыша станет протекать, отмечаются течь и сырость на чердаке. Кроме этого, на течь будут указывать вымытые водой канавки вне зоны спецжелобков для стекания жидкости.
• Коммуникации должны работать подобающим образом, обычное включение дает возможность проверить их функционал. По максимуму рекомендовано выполнять проверку целостности труб. Более того, должна быть предоставлена документация о согласовании и описании техусловий. Качество электропроводки и напряжение в жилье дадут возможность хранить технику в рабочем состоянии.
• Установить возрастные критерии дома возможно по этим критериям изучения его компонентов, рассматриваемых в комплексном проекте: анализ научно-технической документации, целость основания, состояние стенок, оценка крыши.

Сколько стоит дом

В первую очередь необходимо определить самую большую сумму денежных средств, которые потратятся на покупку дома. Специалисты считают, что сэкономить в подобной ситуации возможно благодаря покупке недостроенной постройки, однако в границах пунктов проживания и с нужными коммуникациями. Дополнительные траты притягивают большие размеры участка на даче:

• Пеноблочные конструкции обладают стоимостью от 1 000 000-3 000 000 р.
• Кирпичные строения стоят 500-900 тыс. р.
• Каркасное жилье продают по 700 тыс. -1,5 млн. р.
• Загородные дома приобретают за 20-300 000 000 р.

Нередко возникает вопрос, какой приватный дом подобрать. Чтобы узнать, как осуществить хорошую покупку, необходимо познакомиться с данными советами.