Когда хочется иметь свой частный дом либо дом за городом с садом-огородом, прежде всего, нужно приобрести участок земли.
В настоящий момент покупка участков под строительство увеличивает обороты. Но перед тем как вы начнете что-нибудь садить и строить, подобрав интересующее вас место, нужно выделить время проверке документов при проведении процедуры купли-продажи земли.
К примеру, Вы захотели приобрести землю в Тульской области или Подмосковье, для этого у продавца участка нужно «настойчиво попросить» Свидетельство о госрегистрации права владения на землю. Что считается основным документом, подтверждающий права на обладание участка. Но из за того что, что по закону, может выдаваться новое свидетельство без изъятия старого, нужны другие документы. Доказать правомерность владения участка земли сможет документ, благодаря ему было зарегистрировано право на имущество. Это документы – свидетельство о праве на наследие, акт приема передачи участка в уставный капитал предприятия, договор купли-продажи.
Нужен и Кадастровый план. В нем отражен кадастровый номер участка, координаты, размеры, схема участка, нормативная стоимость, разрешенное применение, обременение если есть. У хозяина при приобретении земли проверяйте Свидетельство регистрации юрлица или паспорт гражданина РФ. Чтобы еще раз доказать и проверить право продавца на участок земли нужно только обратиться, без уведомления хозяина в региональное Управление Реестра и взять из Единого госреестра прав на недвижимость, выписку о определенном участке. Выписка готовиться в течении 24 часов, при этом необходимо заплатить госпошлину в границах установленных тарифов. В выписке будет обозначены вид собственности, дата появления прав владения, площадь, местонахождение и т. д. А если вы уже купили участок и теперь вам нужно ухаживать за садом или лужайкой, вам обязательно понадобится газонокосилка, купить ее можно в магазине https://champion-russia.ru/category/gazonokosilki/.
Если есть наличие детей у продавца, которые считаются, к примеру, совладельцами участка, нужно предъявить от органов опеки и попечительства разрешение на сделку. Это выполняется для того, чтобы права детей учли. В случае не предоставления этого документа, продажа участка не будет осуществлена. Правильный подход в начале купли-продажи земли, убережет покупателя от неприятностей и разбирательств в суде, и мечта построить частный дом воплотиться.
