Не обращая внимания на то, что Красноярск – это очень большой город с развитой промышленной структурой, в 2019 году он имеет очень скромный рынок цивилизованных услуг по ремонту приватных квартир. С трудом можно выбрать десяток компаний, которые не только имеют свои сайты, но и по настоящему описывают востребовательность моделей реконструкции, дают исчерпывающую информацию о собственном профессиональном опыте, отклики настоящих заказчиков, показывают, какой будет средняя цена на самые разнообразные категории сервисов.
На независимых поисковых ресурсах есть очень много приватных специалистов, которые получают заказ на основании отзывов. Однако при этом они нанимаются без договора, под правдивое слово. Такой подход обещает экономный вариант (в большинстве случаев предлагается средняя цена), но считается рискованной затеей, так как не официальный специалист может подпортить материал или бездна всегда, оставив помещение не завершенным.
Стоит еще сказать что есть варианты «фейковых» сайтов, которые тиражируют в различных городах и не имеют настоящей информации.
Как подобрать хороших специалистов для собственного дома и не оказаться обманутым, а какой фирмы лучше не допускать?
Показатели выбора
В первую очередь придется составить список показателей для собственного изменения, проверить цены среднего порядка рынка, потратить время на проверку надежности строительной бригады.
Чтобы понимать сколько стоит ремонт для жителя Красноярска, нужно сопоставить много сметных публикаций и вывести усредненное значение по трем традиционным категориям реновации для жилой площади:
| Вид ремонта | Характеристика | Расценки |
|---|---|---|
| косметический | оновление поверхностей, замена электро-точек и сантехоборудования | от 600 до 1300р за м2 |
| капитальный | полнейшая замена всех коммуникаций, перепланировочная работа, покрытие поверхностей с качественным выравниванием | от 1300 до 3400р за м2 |
| авторский | реконструкция по частному дизайн-проекту, которая включает все технические операции капитального варианта, дополняется облицовкой дорогими материалами, не обычными решениями | от 5000 до 7000р за квадратным метр |
Проанализируем электронные объявления подрядчиков с самым большим количеством информации, применяя одинаковые показатели выбора.
Рейтинг лучших фирм (Тор 10) по квартирному ремонту в Красноярске 2019 год
Есть электронный ресурс с очень маленьким объемом информации. На рынке с 2001 года. Расположены фото квартир без указания адреса. Нет информации о видео отчетах, уборке, заключении договора, гарантийном сроке, количестве сданных объектов или акциях. Есть хорошие отзывы клиентов на независимых ресурсах.
2. Список услуг и цена
Декларируется возможность косметического и капремонта. Нет среднего тарифа на м2. Есть прайсы на некоторые виды реконструкции, которые клиенту предлагается высчитать собственными силами по метражу. Расценки представлены на напольную отделку, потолка, стен, сантехнику, электрику. Тарифы на подробные публикации находится на среднем уровне по рынку Красноярска.
Юридические отношения и гарантии не раскрыты.
| Положительные качества | Минусы |
|---|---|
| Возможно заказать дешевые некоторые изменения. | Нет определенной информации о бригадах, сроках и ходе выполнения проекта. |
| Не высокие расценки. | Нет средних цен за квадратный метр. |
| Хорошие отзывы клиентов. | Нет информации по уборке и транспортировке материалов. |
Компания была зарегистрирована в 2007 году, ключевым профилем являлось балконное застекление. В 2017 году компания перепрофилировалась на весь процесс реконструкции всех помещений. Сделан свой сайт, но он не имеет примеров настоящих заказов или отзывов клиентов. Продемонстрировано массу полезной информацией про то, как с умом подойти к процессу выбора компании и созданию проекта, но нет определенной информации о ходе процесса, осуществляемого самой компанией. Декларируется гарантия на 5 лет, постепенная плата на основании актов. Объявляется бесплатный замер и составление сметы. Рекламируется скидка на материалы, однако не указаны размеры и изготовители.
2.Список услуг и цена
- Косметический – от 690 руб/м2
- Капитальный – от 1490 руб/м2;
- Ремонт европейского качества – от 2990 руб/м2.
Декларируется юридическое оформление, но текста договора не продемонстрировано.
Существует только общая востребованная публикация о допустимых решениях от дизайнеров.
| Положительные качества | Минусы |
|---|---|
| Обновляется полезная информация для клиентов по правилам реконструкции и выбора подрядчика. | Нет серьезного навыка по полной реновации (кроме балконов) и фирма демпингует по стоимости. |
| Невысокие расценки. | Нет настоящих и сданных проектов. |
| Нет своего оформителя. |
Фирма стартовала в 2009 году и выполнила около 120 объектов. Гарантия — 2 года. Показано много фото готовых площадок с расценками и квадратурой. Есть свежие отзывы как на ресурсе, так и на независимых ресурсах.
2.Список услуг и цена
Все сгруппировано по пакетам и видам. Тарифы даются в разнообразных вариантах. Можно подсчитать свою смету, забивая метраж напротив публикации. Впрочем много статьей со нестандартными операциям, которые тяжело оценить человеку, не разбирающемуся в технологиях строительства.
Очень не ясно разделены категории:
- Эконом (ликвидация старых покрытий, покраска стен и потолка, оклеивание обоев, замена сантехнической техники неполная, замена покрытия на полу)– 800 руб/м2;
- Стандарт (подобен пакету Эконом) – 1900 руб/м2;
- Капитальный (подобен пакету Эконом) – 3400 руб/м2;
- Премиум (демонтаж перегородок, строительство новых, потолок из нескольких уровней, организация арок и ниш, абсолютная замена сантехнической техники и электрики, уборка) – 7000 руб/м2.
Расценки на приведенных примерах колеблются от 2600 до 5900 руб/м2.
Реализовываются отдельные операции, цены среднего порядка указаны и находятся в среднерыночном диапазоне.
Заказчик не имеет права делать проектировку или реконструкцию по время проекта, сам приобретает или платит «расходные материалы» (перчатки, совки, респираторы, валики, средства для мытья и другое), аванс не менее 30%, финансовые санкции несет только заказчик за задержку оплаты. Подрядчик финансовых санкций не оплачивает.
Отдельно художественные сервисы не выполняются. Фирма может перемещаться по готовому проекту.
| Положительные качества | Минусы |
|---|---|
| Очень много продуктов для строительства | Запутанная политика цен. Очень много и самых разных категорий, которые не дают правильного представления о допустимых расходах |
| Долголетний навык | Нет предложений по дизайну и перепланировкам |
| Прекрасные отзывы | Качество не превышает уровень «комплексный ремонт» |
| Гарантия и официальный договор, который можно увидеть до принятия решения | Клининг входит только в пакет «премиальный» |
| Очень безвыгодный договор, в котором заказчик не только платит штрафы, но и обеспечивает фирму расходниками на строительство. Ответственность подрядчика самая маленькая |
Компания говорит существование на рынке с 2009 года, впрочем документы о регистрации в Красноярске датированы 2017 годом. Отзывы клиентов предоставлены с 2015 года. Внутренней информации о фирме не продемонстрировано, данных о бригадах, руководстве нет. Есть варианты заказов с хорошими отзывами на ресурсе и с противоречивыми — на независимых ресурсах. Мониторинга по фото и видео не рекомендуют, также как и поездок на объекты. Клининг дается бесплатно только в виде акции при правильном подходе. Компания имеет наименование, которое применяется во многих российских городах, однако не даёт информации о связи с ними. Предоставляет акции в виде водяных фильтров при обновлении кухни, бесплатную установку потолка из панелей при реконструкции сантехнического узла, при проведении ремонта одной комнаты преподносится воздушный увлажнитель.
2.Список услуг и цена
Реконструкции квартир разделяют на косметический, капитальный и ремонт европейского качества, но цены за м2 не указываются. Расценки на операции указаны в развернутых прайсах по публикациям, находятся в границах рынка, впрочем заказчик не сможет высчитать собственный бюджет собственными силами без специализированных знаний о технологиях строительства. Рекламируются некоторые продукты (французские потолки, сантехника, электрика, окна ПВХ, балконное утепление).
Договор не упоминается.
Заявлены декораторы, но примеров нет.
| Положительные качества | Минусы |
|---|---|
| Фирма имеет навык на рынке и позитивные отклики | Нет юридического оформления |
| Цены не больше средних по рынку | Нет оформителя |
| Выполняет акции на разнообразные пакеты продуктов | Нет среднего тарифа за м2 |
| Не проходит прогноз, показ примеров, клининг |
Навык профессиональной деятельности официально не заявлен, но комментариях упоминается срок 12 лет. Существую варианты заказов с фото. Есть хорошие отзывы клиентов на ресурсе и в независимых источниках. Информации о штате служащих не продемонстрировано. Заявлен руководитель подрядчика. Вызов замерщика и составление сметы бесплатно. Предоплата не берется. Заявляется гарантия без указания сроков. Дается скидка на строительные материалы от партнеров в размере 10%. Контроль процесса по видео и фото отчетам не предлагается. Поездок на объекты нет. Клининг входит в пакет «под ключ». Даются средние периоды исполнения.
2.Список услуг и цена
Предлагается 5 видов реконструкции с классическими названиями и заполнением:
- Косметический (обои, покраска поверхностей) – от 800 руб/м2;
- Углубленный косметический (шпаклевка поверхностей, оновление покрытия поверхности стен, потолка и пола, розетки, выключатели, осветительные точки) – от 2000 руб/м2;
- Капитальный (демонтаж/установка перегородок, коммуникационная укладка, финишная отделка, установка мебели имеющий встроенный тип и оборудования, уборка) – от 4000 руб/м2;
- Ремонт европейского качества (подобен капитальному с дополнением по установке дверей, окон) – от 5000 руб/м2;
- Неповторимый евролюкс (ремонт европейского качества восполнен без-пороговым равняем покрытия для пола, стеновым выравниванием, решениями дизайнера, установкой оборудования по сигнализации или системы «умный дом») – от 6500 руб/м2.
Дается оплата частями платежей.
Фирма предоставляет некоторые строительно-монтажные операции.
Текста договора не продемонстрировано. Гарантия упоминается без сроков.
Своего оформителя нет, однако есть навык взаимные действия со посторонними проектами.
| Положительные качества | Минусы |
|---|---|
| Много настоящих хороших отзывов | Не раскрыт профессиональный навык |
| Есть акции, скидки, оплаты частями платежей | Нет стандартного документа и гарантийных сроков |
| Заявляются сроки окончания проекта | Не понятная разбивка категорий |
| Цены не выше средних по рынку | Нет собственного оформителя |
Фирма появилась во второй половине 90-ых годов XX века и называлась «Уют-Строй», после чего была преобразована в ООО Альянс. Обозначается под брэндом «Ремонт и Дизайн». Имеет профессиональный сайт, на котором дежурит он-лайн оператор и отвечает на вопросы. Фирма есть на 2-ух рынках – Сочи и Красноярск. Строительные и художественные операции разделены, их можно получить как вместе, так и отдельно. При заказе через электронную заявку дается скидка 5%. Проект обрисован по этапам. Есть варианты реконструкций и хорошие отзывы, однако в независимых ресурсах отзывов нет. Не упоминаются услуги клининга. Предлагается фоторепортаж по наблюдению за ходом процесса. Находится информации об окончании более 300 объектов. Осмотр сделанных реконструкций не предлагается.
2.Список услуг и цена
Некоторые функции по незначительному ремонту не реализовываются. Представлены 5 категорий реконструкции «под ключ» с фото из интернета, без раскрытия деталей (не ясно что входит в эти категории):
- косметический – от 650 руб/м2;
- капитальный – от 2800 руб/м2;
- бизнес-класса – от 3800 руб/м2;
- художественный – 4800 руб/м2
- элит-класса – от 6500 руб/м2.
Также можно лично высчитать бюджет по двум категориям жилья (новостройка или рынок вторичного жилья). Однако при расчитывании предлагаются только 4 варианта (исключен пакет изменения бизнес-класса).
Подписание документа и финансовые санкции на подрядчика упоминаются, но сам текст не представлен. Декларируется гарантия на 1 год, однако не ясно есть ли она в договоре. Порядок оплаты не показан.
Дан детальный цикл художественных процессов:
- знакомство с жилой площадью, анкетирование хозяев для составления техзадания – бесплатно;
- решения по планировке – от 200 руб/м2;
- рабочий проект – от 350 руб/м2 (во время ремонтных работ по плану сервис будет бесплатным);
- полный дизайн- проект – от 800 руб/м2;
- авторский контроль (в себя не включает контроль за бригадой) – от 15 000 руб. на протяжении месяца;
- интерьерное декорирование – 400 руб/м2.
| Положительные качества | Минусы |
|---|---|
| Максимально насыщенный информацией электронный ресурс, но ответы на допустимые вопросы очень общие. Сайт интерактивный | Электронная доска объявлений сформирована по шаблону, находится масса грамматических ошибок |
| Даются продукты по строительству и дизайну | Нет независимых отзывов |
| Цены в границах рынка | Не понятен состав фирмы (3 названия, не отмечено штат служащих) |
| Есть отзывы и варианты | Пакеты услуг странный (просто много названия без расшифровки) |
| Предлагается фото-отчет по ходу выполнения | |
| Годовая гарантия после окончания проекта |
Подрядчик не даёт информации о профессиональном опыте на рынке и штате бригад. Имеет регистрацию в соц. сетях. Есть хорошие отзывы клиентов и варианты законченых объектов. Сайт функционирует в интерактивном режиме (можно позвонить или написать и проконсультироваться у). Выезд замерщика и составление сметы бесплатно. Прогноз процесса и показ готовых вариантов не предлагается. Уборка и вывоз мусора даются бесплатно при подборе опции «под ключ».
2.Список услуг и цена
Комплексные заказы делаются в категориях косметический, капитальный и элитный, с указыванием цен по публикациям в прайс листе. Цены не превышают средние по рынку Красноярска.
Предлагаются также некоторые виды операций (сантехнические, электромонтажные, установка бесшовных потолков и 3D полов, оконная установка, изготовление купейных шкафов).
Возможна реконструкция помещений или отдельная установка оборудования.
Плата по этапам.
Подрядчик имеет свой онлайн-магазин товаров для строительства, исходя из этого предоставляет скидки при закупе товаров.
Юридические отношения учтены, но текст договора не показан.
