В 2019 году рынок обслуживания по квартирному ремонту в Нижнем Новгороде все также не большой. Чтобы отыскать достойного исполнителя по стоимости, сроку и качеству работ, квартировладельцу в этом городе придется сопоставлять плюсы и минусы самых разных фирм, опираясь по большей части на отзывы в сети интернет. Распространенные фирмы с настоящим опытом знают вопрос клиента «как подобрать» и организуют свои сайты, на которых размещают максимум информации,она в том числе должна дать ответ на основной вопрос «сколько стоит». В основном, реализовываются многообразные реконструкции как дешевые, не дорогие, так и неповторимые.
И не взирая на то, что все ремонтные вариации можно собрать в 3 главные группы (косметический, капитальный и авторский), многие фирмы применяют не только востребовательность данных моделей, но и порождают свои варианты (евро ремонт, под ключ, качественный, цивилизованный, эконом и другие).
Показатели выбора бригады строителей
Бригаду какой фирмы лучше подобрать, руководствуясь первым делом уровнем стоимости за м2 помещения?
В первом полугодии 2019 года цены среднего порядка сформировались на другом уровне:
- работы класса «косметический» (оновление поверхностей, несложный ремонт сантехники и электрики) – от 2500 руб/м2;
- услуги класса «капитальный » (пакет бюджетного ремонта восполнен капитальной реконструкцией электрических сетей, разводкой сантехники, перепланировкой) – от 5000 руб/м2;
- реконструкция класса «авторский » (это набор работ капремонта всегда восполненный решением дизайнера под частные требования заказчика) – от 9000 руб/м2.
Показатели выбора должны включать себя не только стоимость. Подписание контракта должно выполняться после понимания главных нюансов грядущего партнерства:
- репутации заказчика – навык работы, реальные заказчики, готовые показать и прокомментировать готовый результат, скорость реакции компании по консультациям заказчика;
- набор базовых услуг – компания должна уметь проводить все мероприятия по реконструкции собственными силами без посредников. Приятным бонусом будут редкие сервисы (шумоизоляция, видеонаблюдение) и предложение скидок на материалы;
- работа с договором – это основной компонент риска недобросовестного выполнения обязательств. Важно не только наличие договора, однако включение в него сроков, фиксированной стоимости и понятных финансовых санкций за нарушение предмета соглашения;
- услуги оформителя – в 2019 году это базовая важная часть любого проекта, выше косметического класса. Дизайн проект дает возможность не только правильно применять помещение и сделать зрительно правильную картинку, но и сэкономить материалы и время, избежав переделок;
- цена – самый опасный и понятный фактор, который должен быть известен в полном объеме. Если какие-нибудь этапы процесса работы могут расширить расходы безвинно клиента, то это признак невысокого профессиональных навыков бригады строителей.
Применяя все параметры, важные для удачного ремонта, а еще предложения, которые дают электронные ресурсы по рынку Нижнего Новгорода, предлагается нынешний рейтинг ТОП-10 лучших фирм города.
Рейтинг фирм по ремонту в Нижнем Новгороде
На рынке 9 лет. Имеет свой сайт. Предоставляет 2 типа акций на сантехнику (10% летом) и на монтаж отопительной системы (7% летом). Примеров работы на ресурсе нет. Имеет прекрасные отзывы в соц.сетях. Декларируется 1000 обслуженных клиентов.
Есть полный список монтажно-строительных процессов.
Договор на ресурсе не представлен, но декларируется сжатые сроки на выполнения заказов.
Своих декораторских проектов не выполняет, но делает дизайн-проекты.
Виды ремонтов скомпанованны в трех наименованиях:
- Эконом (косметический) – от 4500 руб/м2;
- Евро (капитальный) – от 7000 руб/м2;
- Художественный (авторский) – от 10000 руб/м2.
Стоит еще сказать что есть расценки на некоторые работы (установка полов с подогревом, монтаж бойлеров, монтаж и замена стояков, установка электрического оборудования, монтаж счетчиков и другие работы) по индивидуальной стоимости.
- Возможность заказать некоторые работы по фиксированной цене.
- Стоимость комплексных работ больше средних по рынку;
- На ресурсе нет примеров работ;
- Нет посещений готовых объектов;
- Нет договора и своих декораторов.
Многопрофильная компания со штатом более 150 служащих, продающая как некоторые варианты ремонтов, так и очень маленькие вариации домашнего ремонта. Имеет свой сайт, варианты работы и прекрасные отзывы клиентов.
Типовый список сервисов для изменения квартиры. Свои художественные продукты не разрабатываются, но компания делает сторонний дизайн-проект.
Договор на ресурсе не упоминается.
Специалист по дизайну не предусматривается.
Предложения демократические в нижнем пределе стоимости на рынке. На каждую операцию предоставлены прайсы, заказчик может выбрать для себя бюджетный экономный вариант.
Средние расценки на косметический вариант включая электрику и сантехнику — 2500 руб/м2
- Компания с опытом с большим штатом, которая даёт маленькие цены на реконструкцию.
- Отсутствие договора;
- отсутствие оформителя;
- подойдет для разовых работ маленького объема по не большой цене;
- масштабные проекты могут иметь значительный минусы по качествам и времени выполнения.
Фирма есть с 2006 года. Имеет сайт и хорошие отзывы клиентов на отзовиках. Выезд замерщика и составление сметы бесплатно. Декларируется небольшая стоимость, постепенная плата и выполнение без промедлений.
Есть все основные операции, показывается массу способов работ по облицовке с самыми разными расценками. Гарантия — 3 года.
Заключается официальный договор. Образец соглашения на ресурсе не предоставлен. Выложены варианты смет на самые разнообразные операции.
Компания совместно работает с декоратором, который составляет план процесса. Его затраты труда не оплачиваются отдельно, а входят в общую цену. Цена с дизайнерскими решениями начинаются от 7000 руб/м2, но цена материалов можно сделать меньше на 20-50%.
На ресурсе продемонстрировано много типов операций связанных со строительством, часть которых не описана подробно:
- комплексный – от 3000 до 7000 руб/м2;
- косметический – от 1000 руб/м2;
- небольшой (замена кафеля, маленькой ремонт электрики, вентиляционная установка, настил и реконструкция покрытий для пола, покраска, поклейка обоев, штукатурка, шпаклевка, замена сантехнической техники) – от 1000 руб/м2;
- дешёвый (демонтаж устаревшей отделки, малярные и штукатурные операции, с поверхностным выравниванием, кладка напольных покрытий и облицовка с применением плитки, установка коммуникаций и сантехники, клининг) – от 3000 руб/м2;
- премиальный (применение дорогого материала и участие оформителя) – от 10000 руб/м2;
- под ключ (дизайн, смета, демонтаж старых поверхностей, закуп материалов для строительства, яркий ремонт, вывоз мусора) – от 1000 до 2000 руб/м2;
- ремонт однокомнатной или квартиры в три комнаты – от 3500 до 7000 руб/м2;
- ремонт новостройки (дизайн, напольная стяжка, штукатурка стен и потолка, замена проемов и окон, пол с подогревом, плиточная укладка, сантехническая разводка и электрики, декоративная облицовка и вывоз мусора) от 3500 до 7000 руб/м2;
- ремонт студии, хрущовки и остальные наименования ремонтов выполняются по подобной цене – от 3500 до 7000 руб/м2.
- Компания проводит любые объемы работ по облицовке, в том числе не большие;
- Цены находятся примерно диапазоне рынка;
- Есть прекрасные отзывы клиентов.
- Необъяснимо множество категорий сервисов по одинаковому диапазону расценок. В описании разнообразных вариантов используются общие фразы и одинаковые фото.
- Нет примеров дизайн-проектов и сделанных по ним заказов. После посещения сайта у заказчика не появится ясности и понимания, какой проект и по какой стоимости он получит.
Строительная фирма на рынке с 2015 года. Имеет свой сайт. На ресурсе расположены варианты своих проектов, но во многих местах фото из интернета, которые не имеют отношения к фирме. Компания многопрофильная и делает очень много заказов по внешним фасадам частных строений.
Имеет комплекс базовых продуктов без оформителя. Использует машинные методы нанесения штукатурки.
На ресурсе упоминается наличие договора с клиентом, но образца договора не продемонстрировано. Гарантия может меняться от 1 года до 3-х лет. Фото проектов имеют качество обычного ремонта. Примеров элитной реконструкции не продемонстрировано.
Есть варианты изменения некоторых помещений, но фото данных примеров выложены из интернета. Странички в соц. сетях порой содержат больше информации, чем на своём сайте.
Есть упоминание о возможности применения дизайн-плана, но собственными силами услуга не предоставлена и не описана.
Категории цен разделяют на 3 вида, без описания деталей, которые в них входят:
- Недорогой вариант от 1500 руб/м2;
- Капитальный от 3000 руб/м2;
- Элитный ремонт европейского качества 5000 руб/м2.
Также затронуты без описания еще 2 варианта ремонта «Цивилизованный ремонт под ключ» от 5000 руб/м2 с гарантией 2 года и «Профессиональный ремонт» от 3000 руб/м2. По всей видимости, есть ввиду категории капитальный и элитный.
Расценки на 20-30% ниже средне-рыночных. Стоимость ремонта некоторых помещений (ванной, зала, спальни, детской и т.д. представляются в тех же трех ключевых категориях с аналогичными ценами).
На ресурсе предоставлены несколько акций со скидкой на операции или с презентом в виде французского потолка.
- Компания устанавливает цены меньше рыночных;
- ремонтирует некоторые помещения.;
- есть акции и скидки;
- есть прекрасные отзывы с соц. сетях.
- Странная политика цен;
- Не описаны мероприятия которые входят в категории ремонта;
- Нет видео-отчета и мониторинга процесса.
Компания имеет свой сайт. На ресурсе нет фотографий готовых проектов, хотя на yell.ru есть 4 отличных отзыва и фото хороших ремонтов с оригинальной планировкой. Компания декларирует производительные возможности капремонта, хотя в отзовиках существует только варианты некоторых операций (к примеру, только плиточная укладка).
Контроль процесса выполняется через отправку еженедельных отчетов по email. Видео-отчеты не ведутся. Заказчику предлагается отслеживать также расходные материальные документы. Компания указывает частичные цены на самые разнообразные затраты труда, аж до различных расценок на погрузку мусора в Газель или в Камаз. Часть цен просто не проставлена. Сайт советует получать их персонально.
Фирма представляет дисконт на материалы в 7% в гипермаркете Максидом, а еще прямой заказ материалов от финской компании Kiilto.
Компания декларирует предложение полного комплекса ремонта, включая дизайн. Общими словами описан ряд операций (поклейка обоев, демонтаж, стеновая штукатурка, плиточная укладка) без определенных деталей, сроков, технологий и цен.
На ресурсе декларируется усредненное время на выполнение ремонта — 4,5 месяцев. Составление сметы выполняется с подробным анализом, включая материалы, с которым знакомят заказчика. Заказчику предлагается контролировать ход ремонта.
Художественный продукт включат полное описание потребностей хозяев жилой площади – подготовительный опрос включает около 318 вопросов. Применяется 3-D визуализация. Составляются дизайн-проект и планировочные решения, а еще чертежи.
На ресурсе предоставлены не свои ролики, описывающие, что такое визуализация и дизайн. Цена дизайн-решения 2 000 за квадратный метр.
Средняя цена за квадратный метр намного больше среднерыночной. Так как компания занимается только капитальными ремонтами, то средняя цена дается за квартирную площадь:
- До 50 м2 – от 14 000 до 20 000 руб м2;
- От 50 м2 до 90 м2 – от 12 500 до 18 000 руб м2;
- От 90 м2 – от 11 500 до 18 000 руб м2;
Если используются дорогие материалы для отделки, то средняя цена за м2 может составить около 22 000 руб.
- Компания имеет прекрасные отзывы настоящих людей;
- Даёт полный цикл от формирования дизайн-проекта до сдачи квартиры под ключ;
- Есть недельный отчет и возможность контроля процесса и применения материалов.
- Сайт мало информативный;
- Особенно много общих слов о трудности и ответственности, но нет определенных примеров законченных проектов, отзывов заказчиков, видео отчетов. Менеджмент слабее, чем действительное качество в готовых квартирах.
- Стоимость больше средней на рынке. Не дорогие косметические вариации не предоставлены.
Строительная фирма основана в 2003 году. Имеет свой сайт. Обращение в компанию — по звонку или письму на сайт. На ресурсе есть отзывы и галерея фотографий сделанных заказов. Методы текущего контроля и взаимные действия с заказчиком в процессе реконструкции не указаны.
Компания оказывает основные ремонтные вариации для квартир. Отдельными категориями можно заказывать маленькой ремонт некоторых помещений или отдельные операции (электрика, сантехника). Средние сроки проекта не указаны.
На ресурсе есть упоминание о подписании контракта, впрочем его образец не выложен. На ресурсе декларируется гарантия не менее 12 месяцев.
Расходы на оформителя (стоимость фиксирована 650 руб /м2) включают:
- выезд на место, обмеры, составление технического плана и чертежей;
- выбор палитры цветов и фактуры покрытий;
- выбор мебели и техники;
- формирование 3D макета;
- контроль на проекте.
Цены разбиты на разделы которые в себя включают разнообразные операции. Впрочем на главной странице заявлена начальная стоимость ремонта от 2000 руб/м2. Дальше представлены категории:
- косметический от 3000 руб/м2 — (смета и план, демонтаж старых покрытий, малярно-штукатурная облицовка по стенкам и потолку, кладка покрытий для пола, электрика без разводки, установочные работы). Сантехническая установка не указана в пакете;
- капитальный от 4000 руб/м2 – кроме публикаций пакета «косметический» добавлены — демонтаж проемов, сантехнический монтаж и электрической разводки, разравнивание полов стяжкой, полный монтаж электрики, сантехники и других компонентов, уборка помещения;
- ремонт под ключ от 3500 руб/м2 – соединяет в себя детали косметического и капремонта. Разница между ремонтом под ключ и капремонтом не понятна.
В каких вариантах выполняется ремонт по стоимости от 2000 руб/м2 также не ясно.
Фирма совместно работает с ЛокоБанком и ТинькоффБанком по на кредитовании на ремонт. Стоимость кредита — типовая без скидок.
- Компания создает как полную, так и частичную реконструкцию;
- Политика цен не превышает усредненный уровень.
- Пакеты сформированы не ясно, предлагаются самые разнообразные расценки на одну и ту же категорию ремонт;
- Нет договора и периода окончания;
- Нет видео-фиксации или метода отчетности о ходе текущего процесса.
Компания входит в группу EliteGroup и есть больше 10 лет. Имеет собственный сайт. Дает гарантию на 2 года. Отзывы заказчиков не размещены на ресурсе, их можно увидеть в отзовиках или соцсетях. Компания декларирует не только показ проектов на ресурсе в 3-D, но и вероятный выезд на рабочие площадки.
Компания предоставляет полный комплекс операций. Можно подобрать стоимость по пакету или операции по прайс листу.
Бонусом предоставляет «Удаленный ремонт», когда хозяин не находится на объекте в период проведения ремонтных работ, а получает видео-отчет и согласовывает критические моменты реконструкции.
На ресурсе нет базового договора, который можно заранее проанализировать, но объявлены сроки квартирного ремонта по метражу.
Разработка дизайн-проекта с полным набором документов от 850 руб/м2.
Цены установлены по трем пакетам:
- Капитальный (от 3500 руб/м2) – замена сантехнической техники и электрической проводки, стеновое оштукатуривание и плиточная укладка, напольное выравнивание и укладывание ламината (линолеума), оклеивание обоев, контроль прораба.
- Ремонт европейского качества (от 4500 руб/м2) к этому всему к капремонту включает возможность разработки дизайн-проекта, проектировку, построение разно-уровневых потолков, элементы декора.
- Премиум (от 7600 руб/м2) кроме пакета ремонт европейского качества учитывает оформление лепниной, мозаикой и штукатуркой с декоративным эффектом, авторский надзор оформителя.
Расценки на ремонт «эконом-класса» можно взять из детального Прайс-листа, расположенного на ресурсе.
Оплата происходит по факту, в цену входит послеремонтная уборка бесплатно.
Компания иногда проводит акции на определенные виды работ ограниченные по времени или прочими параметрами (к примеру метражом квартиры или стоимостью договора).
- Компания предоставляет удаленный видео контроль за реконструкцией объекта;
- Некоторые акции смогут сделать меньше цена проекта;
- Обширный опыт профессиональной деятельности.
- Цена чуть выше средней по рынку.
На рынке больше десяти лет. Имеет сайт с примерами заказов. Вызов прораба и составление сметы бесплатно. Гарантия до 5 лет. Компания имеет свое производство мебели и изготавливает индивидуальную мебель под размеры и назначение помещений. Расположены ролики на Youtube с примерами проектов. Компания продает не только разработку перепланировки жилой площади, но и юрсопровождение по согласованию документов. Хорошие отзывы присутствуют как на ресурсе компании, так и на независимых отзовиках.
Компания оказывает полный комплекс операций. Прайсы с расценками размещены на ресурсе. Дополнительные сервисы по изготовлению мебели и помощи при узаконении перепланировки, восполняют обычные предложения по ремонту.
Заключается официальный договор, указываются установленные сроки и финансовые санкции за просроченную выплату. В договоре прописывается гарантия.
Художественный проект делается в 2-ух форматах:
1) Стандарт (800 руб м2)
- планы — обмерные, полов и помещений, источников освещения, электрики, перегородок, сантехники;
- развертки помещений, разрезы и визуализация;
- смета и бюджет проекта;
- спецификации материалов для отделки и мебели.
2) Премиум (1000 руб м2)
включает себя набор из пакета Стандарт и дополняется подробной разработкой мебели и интерьера персонально для проекта, включая выезд в магазин и выбор материалов.
Средняя цена будет превосходить рынок и предложения от приватных специалистов на 20-30% и составлять примерно 6 000 за квадратный метр. Единичные заказы по прайсам можно выбрать по усмотрению хозяина.
- Компания работает по промышленному шаблону, обеспечивая качество и сроки;
- Хорошая юридическая защита соглашения;
- Качественные решения дизайнера не типовых интерьеров;
- Проведение маленьких частичных переделок, не снижая отличного уровня.
- Стоимость больше среднего рынка.
Компания работает более 3-х лет, однако имеет в штате мастеров с профессиональным опытом более 9 лет. Имеет интерактивный сайт, на котором в on-line мастер отвечает на вопросы. Имеют прекрасные отзывы на поисковых машинах. Выложены ролики на YouTube с показом своих проектов с новым дизайном.
Основные вариации по полному списку. Дополнительно возможна профессиональная шумоизоляция.
Возможны частичные устранения поломок, к примеру вызов электрика или сантехника, с гарантией на 10 лет.
Изменения полов и стен делаются с гарантией на 5 лет. Дополнительно делается монтаж кондиционеров, вентиляции и бризеров. Предлагается установка ПВХ окон своего производства с гарантией на 5 лет. Сборка внутренних и дверей для входа. Есть скидка изготовителя 20%
Образец договора, сметы и анкеты выложен на ресурсе и фиксирует срок гарантии на 3 года после их оказания. Однако не учтены финансовые санкции за задержку. Смета крепится в договоре и меняется исключительно по договору сторон. На ресурсе выложены Официальные документы о гос. Регистрации компании.
В компании есть сертифицированный специалист по дизайну с наградами в профессиональной сфере. Опции дизайна можно выбрать по вариантам, подобранным заказчиком:
- первичная консультация – бесплатно;
- дизайн-проект с 3D – визуализацией — от 500 руб/м2;
- декор и выбор мебели – от 200 руб/м2;
- консультации с выездом и выбор материалов – от 2000 руб/час;
- перепланировочная работа помещения – от 200 руб/м2;
- авторское сопровождение и тех надзор – от 10 тысяч рублей. на протяжении месяца
В рамках дизайн пакета можно заказать декоративную роспись, лепнину и декоративный багет.
Цены примерно диапазоне рынка. На ресурсе выложены прайсы на виды операций.
На ресурсе заявлены цены среднего порядка за квартирный ремонт «под ключ» в зависимости от квадратуры:
- студия – от 150 до 250 тыс. руб;
- однокомнатная – от 200 до 300 тыс. руб;
- двухкомнатная – от 250 до 400 тыс. руб;
- трехкомнатная – от 400 до 600 тыс. руб;
- четырехкомнатная – от 600 до 900 тыс. руб.
- Современная компания, которая дорожит собственной репутацией и находится на постоянной связи с клиентом;
- Прогрессивные операции и дизайн;
- Цены среднего порядка рынка;
- Дополнительные услуги с гарантией, которые способны обеспечивать ремонт под ключ включая материалы;
- Компания проводит экскурсии по существующим объектам.
- В договоре обязаны быть внесены пункты финансовых санкций за задержку сроков не по вине Заказчика.
Существует компания примерно двадцать лет. Имеет собственный сайт. Делает заказы только своими бригадами. На ресурсе выложены ролики на Youtube с примерами ремонта различных категорий. Есть хвалебные отзывы.
Строительные продукты предоставлены как единичными публикациями (кладка полов с подогревом, вентиляционной устройство, «малярка», электромонтажные работы, облицовка), так и по категориям ремонта (косметический, капитальный, евро-ремонт). Дизайн можно заказать по второму и третьему пакету.
Стандартной договор выложен на ресурсе. Учитывает гарантию на 3 года. В случае задержки споры решаются переговорами, финансовые санкции по ставке ЦБ РФ. Оплата происходит этапами на основании Актов приема-передачи.
Есть в примерах, положенных на ресурсе, однако не описаны по определенной стоимости, включены в смету ремонта.
Средние расходы рассчитываются на ресурсе по типам ремонта и всей площади:
- косметический (включая по электрику и сантехнику) – 2400 руб/м2;
- капитальный – 5800 руб/м2;
- ремонт европейского качества (художественный) – 10000 руб/м2.
Расценки на операции размещены на ресурсе в некоторых прайсах.
- Компания имеет солидный навык и очень много законченых объекто;
- . Стоимость заказа ложится в средние рамки по рынку;
- Сайт информативный, есть договор и гарантия 3 года.
- Не понятна стоимость декораторских проектов;
- На ресурсе очень много обще-познавательной информации, которая не даёт понимания определенного процесса от самой фирмы;
- Нет информации по контролю ремонта и видео-отчетам для заказчика.
Применяя нынешний рейтинг лучших компаний или составив по данным принципам свой собственный перечень, ремонт никогда не станет катастрофой, а станет иметь все линии успешного проекта.
