Фактически любой человек обращался к нотариусу для получения той либо другой услуги. Но их деятельность все равно вызывает много вопросов – в первую очередь ли склоняться к их помощи, в каких вариантах можно лично составить доверенность, а в каких придется обращаться в контору, и как подобрать опытного специалиста в Казани. Попытаемся разобраться в данных вопросах.
О нотариате
Нотариус – это мастер с высшим юридическим образованием, который сдал квалификационный экзамен, прошёл стажировку у практикующего нотариуса и получил лицензию на право выполнения нотариальной деятельности. При этом для того, чтобы стать нотариусом одной лицензии не достаточно — их кол-во в государстве строго регламентировано законом, и свободное место работы может возникнуть, только если у предыдущего нотариуса будет отозвана лицензия, он уйдет на пенсию или в добровольную отставку.
Нотариальная деятельность у нас в государстве урегулирована законом «Основы законодательства РФ о нотариате», в котором четко прописаны все обязанности и права.
Так, существуют виды договоров, которые обязательно просят нотариального заверения. Рассмотрим главные из них:
- Договор ренты и договор пожизненного содержания с иждивением.
- Брачный договор, который составляется между женой и мужем и в нем прописываются все их права собственности и обязанности после расторжения брака.
- Соглашение об изменении или расторжении договора заключенного в нотариально удостоверенной форме — если какой-нибудь договор был удостоверен нотариусом, то и его изменение также подлежит обязательному нотариальному заверению.
- Соглашение про уплату алиментов.
- Составление завещаний и выдача свидетельств о праве на наследие.
- Разрешение на выезд ребенка за границу. Если ребенок едет за этап в сопровождении одного из родителей, то согласие второго на выезд не требуется. Если же несовершеннолетний ребенок едет в поездку без сопровождения родителей (с бабушкой, дедушкой, тетей, дядей, учителем в школе, тренером), то потребуется нотариальное разрешение от двоих родителей.
- Также у нотариуса нужно заверять аутентичность подписи, преданность перевода, копии документов и выписок из них для обращения в государственные инстанции без личного присутствия.
Есть при этом вид сделок, которые практически не просят нотариального заверения, но люди часто обращаются к ним для того, чтобы быть увереным в том, что сделка оформлена в строгом согласии с законом. Очень популярные из них это:
- Разные варианты доверенностей.
- Договор ипотеки и договор, о залоге недвижимости;
- Арендный договор, аренды, кредита;
- Договора покупки-продажи, мены и дарения.
Договор купли продажи жилья вызывает самое очень много вопросов, проясним главные из них.
Сам по себе договор покупки-продажи не считается обязательным для нотариального заверения. Однако бывают ситуации, в которых без этого вряд ли можно обойтись:
- если среди собственников жилья есть недееспособные граждане или несовершеннолетние дети;
- это сделка с долями в праве общей собственности;
- это соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака.
Однако при этом много людей все равно обращаются для подписания договора покупки-продажи к мастерам. Преимущество обращения состоит в том, что нотариус на себя берет обязательства по проверке законности операции. Он проверит необходимые документы, паспорт технического средства квартиры, документы на саму жилую площадь, наличие обременений, арестов, проверит по базе хозяина квартиры и ее площадь. Дополнительным плюсом заключения сделки через нотариуса считается то, что он сам подает документы в Росреестр для оформления права владения (с февраля 2019 года эта услуга дается бесплатно).
Не обращая внимания на то, что деятельность нотариусов строго урегулирована законом, расценки на их услуги могут существенно отличаться. Есть конкретная формула, по которой рассчитывается стоимость той либо другой услуги. Она складывается из тарифа, который найден законом и стоимости услуг правового и технического характера, которые любой специалист определяет собственными силами (необходимо выделить, что цена услуг правового и технического характера не может быть больше принятой нормы). По этому таже самая услуга у различных фирм может стоить по разному.
Показатели выбора
Итак, на что необходимо обратить внимание при подборе нотариуса?
- Наличие всех обязательных документов (лицензия, навык работы, специализированная бумага с голограммой).
По закону, все нотариусы, занимающиеся частной практикой, обязаны иметь лицензию и быть действующими членами нотариальной палаты. На официальном сайте федеральной нотариальной палаты (официальный сайт — https://data.notariat.ru/directory/notary/) есть сервис, в котором можно найти любого специалиста (также и того, который сложил собственные полномочия) и проверить его лицензию.
Стоит добавить, что все операции обязаны быть оформлены с применением специализированной бумаги, содержащей голограмму и другие защитные элементы. На выданном документе обязаны быть ФИО нотариуса и его подпись. - Специализация.
Нотариусы не делятся по определенной специализации, они должны исполнять любые услуги в рамках собственной деятельности, прописанные в законе, а еще давать исчерпывающие консультации по данным вопросам. - Стоимость услуг.
Стоимость зависит от политики нотариальной конторы, по этому при подборе специалиста стоит прозвонить несколько организаций и узнать цена их услуг. Организации, которые находятся за городской чертой, в большинстве случаев берут меньше денег за собственные услуги. - Отзывы.
При подборе необходимо смотреть на отзывы тех людей, которые раньше уже обращались в эту фирму. Очень часто они пишут собственное реальное мнение с указыванием минусов (если они есть). Для того чтобы отыскать отзывы о фирме, достаточно вбить наименование организации в поисковую систему. - Расположение здание, наличие мест для парковки.
Часто к нотариусам обращаются люди с пожилыми близкими людьми, либо с лицами, имеющими ограничения в движении (инвалидная коляска, палки), по этому необходимо внимательно смотреть на то, чтобы офис был применен под физические возможности лиц у которых ограничены возможности, а еще было большое количество мест для парковки. - Офис.
На входе в нотариальную контору, необходимо внимательно смотреть на то, чтобы в приемной на стенде была информация с ФИО нотариуса и номером приказа о назначении его на пост. Также в прямом доступе должны размещаться адрес, телефон и график приема фирмы; контакты ближайшей нотариальной конторы; адрес и телефон нотариальной палаты субъекта РФ, в котором работает данный нотариус; список нотариальных действий, размер нотариального тарифа за любое из них и порядок оплаты; список льготных категорий граждан. - Дополнительные возможности, к примеру, выезд нотариуса на дом, возможность заплатить услуги картой банка.
Взяв во внимание эти пункты, составим рейтинг топ-10 лучших нотариусов Казани в 2019 году, которые подходят всем перечисленным выше требованиям.
Топ-10 лучших нотариусов Казани в 2019 году.
Адрес: ул. Меридианная, д.1, интернет сайт — https://16.notariat.ru/ru-ru/about/, контактный телефон ? +7 (843) 202-20-03.
Нотариальная палата предоставляет гражданам детальную информацию о деятельности нотариусов по всей Республике Татарстан. На ресурсе можно найти любого специалиста, удостовериться в наличии у него работающей лицензии на право работы. Также на ресурсе представлены хорошие онлайн-сервисы:
- сервис проверки доверенностей;
- реестр уведомлений о залоге движимого имущества;
- реестр наследственных дел;
- розыск наследников.
- нотариальная палата предлагает жителям много online сервисов по выбору нотариуса, а еще самостоятельного поиска необходимой информации.
- первым делом палата сделана для поддержки нотариусов, их обучению.
Адрес: Ново-Савиновский район, ул. Чистопольская, д. 20/12, контактный телефон ? +7 (843) 518-70-31, рабочий режим: понедельник — пятница с 09:00 до 17:00, обед с 13:00 до 14:00.
Контора предлагает собственным клиентам все разновидности услуг от составления обычных доверенностей до ведения наследных дел.
- организация занимается разными видами услуг;
- прекрасный сервис.
- не хороший рабочий график;
- плата услуг возможна только наличными средствами.
Адрес: Вахитовский район, ул. Чехова, д. 6г, контактный телефон ? +7 (843) 238-10-62, рабочий режим: понедельник — пятница с 09:00 до 17:00, обед с 13:00 до 14:00.
Зяббарова А.А. и ее служащие рекомендуют собственным клиентам большой спектр услуг, в том числе сопровождение сделок покупки-продажи квартиры, составление разного вида доверенностей, ведение наследственных дел.
- удобное расположение офиса;
- большой спектр предоставляемых услуг.
- не хороший рабочий график;
- очереди;
- некоторые клиенты отмечают низкий уровень клиентоориентированности.
Адрес: Коммунистический район, ул. Гвардейская, д. 16 а, контактные телефоны ? +7 (843) 295-49-75,+7 (843) 295-49-74, рабочий режим: понедельник – четверг с 09.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00, пятница с 09.00 до 13.00, суббота с 10.00 до 13.00.
Большой спектр предлагаемых услуг, большой профессиональный уровень мастеров.
- хороший рабочий график, также и в субботу;
- наличие парковки, здание приспособлено под нужды лиц у которых ограничены возможности;
- большой спектр предлагаемых услуг.
- некоторые клиенты отмечают, что служащие недостаточно любезны.
Адрес: Коммунистический район, ул. Закиева, д. 3, рабочий режим: понедельник-пятница с 09.00 до 18.00, обед с 13.00 до 14.00, суббота с 09.00 до 13.00, контактный телефон ? +7 (843) 261–16–98.
Фирма предлагает собственным клиентам все разновидности услуг от составления обычных доверенностей до ведения наследных дел.
