Пожалуй, каждый человек в собственной жизни хоть раз сталкивался с необходимостью приобретения или продажи жилья. На данное время самостоятельное решение этого вопроса становится все труднее, из-за того, что на рынке возникло очень много непорядочных застройщиков. По этому традиционному человеку, не разбирающемуся в мелочах сделок с недвижимым имуществом, весьма не легко собственными силами осуществить нужную операцию. В данном случае на помощь приходят агентства, занимающиеся арендой недвижимости, о лучших из них в Нижнем Новгороде побеседуем ниже.
Как подобрать агентство и на что нужно смотреть в первую очередь?
Агентства недвижимости обладают рядом бесспорных положительных качеств:
- Дают возможность значительно сэкономить время, так как полностью берут на себя работу по оценке жилья, выставлению его на продажу, выбору нового варианта, подходящего под требования клиента.
- Представляют услуги по юридическому сопровождению сделок. Клиенту не необходимо самому собирать очень большой набор документов для оформления кредита на ипотеку, узакониванию перепланировки, регистрации жилья в Регпалате — взамен него все это сделает профессиональный юрист.
- Благодаря партнерству с банками и застройщиками, агентство имеет возможность предоставлять собственным клиентам более интересные условия для приобретения жилой недвижимости (в том числе снижение ставки по процентам при залоговой недвижимости, скидки и бонусы при приобретении жилья напрямую от компании застройщика).
При подборе агентства необходимо посмотреть на такие моменты:
- Сайт фирмы.
У компании, которая давно на рынке должен быть хороший сайт с детальной информацией о всех разновидностях оказываемых услуг, сведениях о регистрации фирмы, сертификатах, данных ИНН, ОГРН. При этом необходимо выделить, что все организации, осуществляющие операции с недвижимым имуществом должны обязательно быть отмечены в федеральной службе по материальному мониторингу. Информацию о регистрации можно проверить, зайдя на официальный сайт «Росфинмониторинг» и введя ИНН интересующей фирмы. - Отзывы об агентстве.
Перед тем, как подписывать договор, необходимо поискать отзывы о фирме в сети интернет. Если например рождается отрицательная информация о деятельности компании, от ее услуг нужно отказаться. При этом не нужно слепо доверять позитивным впечатлениям, так как очень часто их пишут сами служащие. - Кол-во оказываемых услуг, время существования на рынке, прозрачная система оплаты.
При свершении сделок с недвижимым имуществом много трудностей появляется собственно с оформлением документов. По этому при подборе агентства необходимо отдавать предпочтение фирме, которая на себя берет подготовку всех документов, начиная от формирования документов чтобы получить кредит на ипотеку (если понадобится), завершая регистрацией операции в Росреестре. - Индивидуальное обращение в агентство.
При личном обращении необходимо смотреть на такие моменты:
- Офис: насколько приятный интерьер помещения, как давно фирма берет в аренду это здание (эта информация даст возможность не попасть на «фирму-однодневку»);
- Страхование профессиональной ответственности. Эта услуга значит, что компания застраховала собственную возможность совершения ошибки при проведении операции. В данном случае, при столкновении с недобросовестным менеджером клиенту будут возвращены его деньги. Аналогичным образом, работа с аналогичным агентством не несет рисков для клиента.
- Подписание контракта на все разновидности оказываемых услуг. Ни одна уважающая себя компания не заработает с клиентом без подписания контракта, в котором четко прописаны все обязанности клиента и фирмы, соки проведения работ и их цена.
Топ – 10 риэлтерских агентств Нижнего Новгорода в 2019 году
Аналогичным образом, опираясь на перечисленных выше требованиях, составим рейтинг лучших риэлторских агентств Нижнего Новгорода в 2019 году, предоставляющих все разновидности операций с недвижимым имуществом, официально оформленных в федеральной службе по материальному мониторингу и хорошо проявивших себя у жителей Нижнего Новгорода. При этом необходимо выделить, что каждое агентство собственную специализацию, что даст возможность выбрать компанию с целью решения любой проблемы.
Адреса: ул. Никиты Рыбакова, д. 19, п. 2, ул. Короленко, 120, рабочий режим: понедельник -пятница с 09.00 до 19.00, цена продажи – 30 000 рублей плюс процент от цены продаваемого жилья от 1 до 3.
Меридиан дает возможность собственным клиентам такие варианты услуг: оценка и продажа недвижимости, выбор индивидуальной программы кредитования ипотеки, возможность выбора квартиры без личного присутствие клиента, квартиры в новом доме по льготным условиям.
- агентство ведет сделку от начала и до конца, при этом курирующий мастер всегда на связи с клиентом;
- компания больше пятнадцати лет на рынке;
- плата исключительно после получения результата.
- большая цена.
Адрес: ул. Мещерский проспект, д. 5 А, офис 108, рабочий режим: понедельник-пятница с 09.00 до 19.00, стоимость полного сопровождения операции продажи жилья – 30 000 рублей плюс один процент от цены продаваемого имущества.
Агентство специализируется на продаже квартир в районе «Мещерское озеро», по этому в курсе всех сильных и плохих сторон домов в этом городском районе. Предлагаемые услуги:
- выставление собственности клиента на продажу (очень быстрая оценка квартиры, выставление информации на сайтах и в базах агентствах-партнерах, написание «цепляющего» текста объявления о продаже, показ жилья будущим потребителям, подготовка обязательных документов для оформления сделки без очередей и дополнительных комиссий);
- выбор жилья (в данном случае агентство на себя берет обязательства по поиску подходящего объекта, торгу с продавцами чтобы снизить цену в пользу собственных клиентов, юридическое сопровождения операции, гарантия ее безопасности);
- юрсопровождение услуг, которые связаны с куплей-продажей недвижимости.
- полное юрсопровождение сделок.
- главная специализация — продажа и покупка недвижимого имущества в Канавинском районе.
Адрес: ул. Тургенева, д. 28, офис 121, рабочий режим: понедельник – четверг с 10.00 до 18.00, пятница с 10.00 до 16.00, цена продажи до 3% от цены продаваемого имущества, однако не более 150 000 рублей.
Компания предлагает все разновидности имущественных сделок связанных с куплей-продажей недвижимых объектов (в том числе, участки земли, недвижимость, которая не используется для жилья), а еще возможность взять в аренду жилье. Важным плюсом агентства считается партнерство с крупными банками, что дает возможность покупать жилье в рамках кредитования ипотеки с очень невысокой ставкой рефинансирования от 8 процентов.
- аренда недвижимости;
- заключение сделки по продаже или приобретению жилой площади;
- оформление документов для приватизации, вступления в наследие;
- поиск жилья в новом доме, выбор «проверенных» застройщиков;
- расположение объявления о продаже или сдачи в аренду на 30 больших интернет-порталах.
- рабочий график.
Адреса: ул. Новая, д. 28, ул. Тонкинская, д. 5, ул. Грибоедова, д. 16, рабочий режим:понедельник-пятница: с 09.00 до 19.00 часов, цена продажи — до 3% от цены продаваемого имущества.
Кроме предъявления полного комплекса риэлторских услуг агентство предлагает возможность приобретения жилой недвижимости за границей (выбор и оформление всех обязательных документов).
- работа с госпрограммами и сертификатами;
- 3 филиала в различных частях города;
- свой учебный центр;
- подготовка документов для приватизации, оформление наследства и договоров дарения;
- узаконивание перепланировки;
- иностранная недвижимость.
- нет страхования ответственности.
Адреса: ул. Семашко, 33, ул. Смирнова, 15, ул. Октябрьской Революции, 39, ул. Германа Лопатина, д. 3, корп. 3, рабочий режим: понедельник – пятница: с 09.00-18.00, стоимость операции по продаже от 3 процентов.
Старейшее агентство Нижнего Новгорода, осуществляющее собственные действия с 1993 года. Конкурентным преимуществом агентства кроме самых разных сделок с имуществом являются операции на рынке земли: купля-продажа, оформление, смена категории земель, межевание и размежевание участка земли (работы по определению, восстановлению, закреплению границ участка, его площади) на территории Нижегородской области.
- обширный опыт работы;
- работа с госпрограммами – ветхое жилье, жилищные сертификаты для военных, работников государственного учреждения, вынужденных мигрантов;
- 4 офиса в самых разных районах города
- представление недорогих организаций на электронных торгах.
- заявление перепланировки, оформление документов для перевода в категорию «нежилой фонд».
- нет страхования ответственности.
Адрес: ул. Дунаева, 19, рабочий режим: понедельник-пятница с 10.00 до 19.00 часов, стоимость операции по продаже жилья от 1 до 3 процентов.
Характерной спецификой данного агентства кроме сделок с жильем считается партнерство с ремонтной фирмой, дающей возможность строительства своего частного коттеджа либо дома, а еще проведение работ по ремонту разной сложности.
- выбор жилья для приобретения, организация осмотра, его резервирование;
- подготовка набора документов для ссуды под залог недвижимости на покупку жилья;
- сопровождение сделок покупки-продажи жилья;
- частные условия для приобретения жилой недвижимости в доме который строится, благодаря партнерству с застройщиками;
- строительство частных строений, выполнение ремонта.
- нет страхования ответственности.
Адрес: ул. Пискунова, д. 29, цена подготовки операции по продаже жилья от 5000 рублей.
Необыкновенный сервис, которой предлагает возможность собственными силами оформить сделку с жильем. Агентство предлагает несколько пакетных предложений для проведения покупки жилья. Упрощенный вариант в себя включает консультацию по сделке с юристом, который даст полный порядок действий и персональный перечень обязательных документов для 2 сторон (клиента и продавца), проведет проверку документов и даст договор покупки-продажи.
- необыкновенный сервис, который дает возможность собственными силами оформить сделку, но под надзором служащего агентства;
- полное сопровождение покупки-продажи, выбор, оценка;
- бесплатная школа клиента и продавца;
- рейтинг новых домов, мониторинг расценок на жилье.
- нет страхования ответственности.
Адрес: пр. Ленина, 22, рабочий режим: понедельник – пятница: с 09.00 до 18.00 часов, стоимость операции по продаже от 3 процентов от цены.
Все разновидности сделок, которые связаны с продажей или куплей недвижимости, консультации по наиболее рентабельному применению семейного капитала. Спецификой агентства считается возможность выбрать жилье, Находясь в ином городе (в том числе и в рамках ссуды под залог недвижимости на покупку жилья). Работники компании на себя возьмут организацию и решение всех вопросов, которые связаны с проведением операции – сбор и подготовка документов для взятия займа, отправка их в банковскую структуру, выбор жилья и заключение сделки.
- страхование ответственности (если например появятся проблемы с недобросовестным девелопером, компания страховщик возместит клиенту понесенный ущерб);
- сильнейшая команда юристов в городе;
- плата операции исключительно после ее совершения;
- ипотечная система для иногородних;
- оформление всех документов, которые связаны со сделками по имуществу, в том числе представление клиента в суде;
- внушительный список банков-партнеров, посреди которых Сберегательный банк, БинБанк, Газпромбанк, Открытие, ВТБ, Альфа-Банк и остальные.
- только один филиал.
Адрес: ул. Ижорская, 4, рабочий режим понедельник – пятница с 09.00 до 18.00, стоимость операции по продаже: от 1 до 3 процентов от цены.
Агентство предлагает богатый выбор услуг, которые связаны с арендой, куплей-продажей коммерческой и жилой недвижимости.
- застрахованная ответственность за все совершаемые операции;
- партнерство с крупными застройщиками Нижнего Новгорода, что дает возможность предоставлять собственным клиентам скидочные программы;
- база данных исчисляет более 800 объектов;
- продажа недвижимости в Сочи и Крыму.
- только один филиал.
Адрес: ул. Старонаркомовская, д.25, рабочий режим: понедельник – пятница с 09.00 до 18.00, стоимость операции по продаже жилья: от 25 000 рублей.
Самое крупное агентство Нижнего Новгорода, которое в себя включает центр материальной оценки и консалтинга, а еще учебно-кадастровый центр. Организация предлагает собственным клиентам уникальную услугу «Tradе-in» — возможность обмена вторички клиента на новостройку.
- свои оценочная компания и учебный центр;
- полный комплекс риэлторских услуг;
- застрахованная ответственность за все совершаемые операции;
- выбор индивидуальной программы кредитования ипотеки;
- работа с недвижимостью за городом (приватные дома, туристические базы, организация поселка таунхаусов).
- только один филиал.
Составим сводную таблицу лучших риелторских агентств Нижнего Новгорода в 2019 году с описанием их свойств.
| Рейтинг | Наименование агентства, адрес | Стоимость | Характерности | Дополнительные возможности |
|---|---|---|---|---|
| 10 | «Меридиан» Адреса: ул. Никиты Рыбакова, д. 19, п. 2, ул. Короленко, 120 |
цена продажи – 30 000 рублей плюс процент от цены продаваемого жилья от 1 до 3 | Все разновидности услуг: оценка и продажа недвижимости, выбор индивидуальной программы кредитования ипотеки, возможность выбора квартиры без личного присутствие клиента, квартиры в новом доме по льготным условиям |
агентство ведет сделку от начала и до конца, при этом курирующий мастер всегда на связи с клиентом; — компания больше пятнадцати лет на рынке; — плата исключительно после получения результата |
| 9 | «Дом на Мещере» Адрес: ул. Мещерский проспект, д. 5 А, офис 108 |
стоимость полного сопровождения операции продажи жилья – 30 000 рублей плюс один процент от цены продаваемого имущества | Агентство специализируется на продаже квартир в районе «Мещерское озеро», по этому в курсе всех сильных и плохих сторон домов в этом городском районе. | полное сопровождение сделок |
| 8 | «Город NN» Адрес: ул. Тургенева, д. 28, офис 121 |
цена продажи до 3% от цены продаваемого имущества, однако не более 150 000 рублей | Важным плюсом агентства считается партнерство с крупными банками, что дает возможность покупать жилье в рамках кредитования ипотеки с очень невысокой ставкой рефинансирования от 8 процентов. | аренда жилья; — заключение сделки по продаже или приобретению жилой площади; — оформление документов для приватизации жилья, вступления в наследие; — расположение объявления о продаже или сдачи жилья в аренду на 30 больших интернет – порталах. |
| 7 | «Золотой ключик» Адреса: ул. Новая, д. 28, ул. Тонкинская, д. 5, ул. Грибоедова, д. 16 |
цена продажи до 3% от цены продаваемого имущества | Кроме предъявления полного комплекса риэлторских услуг агентство предлагает возможность приобретения жилой недвижимости за границей (выбор и оформление всех обязательных документов). | работа с госпрограммами и сертификатами; — 3 филиала в различных частях города; — свой учебный центр; — подготовка документов для приватизации, оформление наследства и договоров дарения; — узаконивание перепланировки жилья |
| 6 | «Чекни» Адреса: ул. Семашко, 33, ул. Смирнова, 15, ул. Октябрьской Революции, 39, ул. Германа Лопатина, д. 3, корп. 3 |
стоимость операции по продаже от 3 процентов | Конкурентным преимуществом агентства кроме самых разных сделок с имуществом являются операции на рынке земли: купля-продажа, оформление, смена категории земель, межевание и размежевание участка земли | работа с госпрограммами – ветхое жилье, жилищные сертификаты для военных, работников государственного учреждения, вынужденных мигрантов; — 4 офиса в самых разных районах города — представление недорогих организаций на электронных торгах. — заявление перепланировки, оформление документов для перевода жилья в категорию «нежилой фонд» |
| 5 | «Глава государства» Адрес: ул. Дунаева, 19 |
стоимость операции по продаже жилья от 1 до 3 процентов | Партнерство с ремонтной фирмой, дающей возможность строительства своего частного коттеджа либо дома, а еще проведение работ по ремонту разной сложности. | выбор жилья для приобретения, организация осмотра, его резервирование; — подготовка набора документов для ссуды под залог недвижимости на покупку жилья; — сопровождение сделок покупки-продажи жилья; — частные условия для приобретения жилой недвижимости в доме который строится, благодаря партнерству с застройщиками |
| 4 | «Приволжье» Адрес: ул. Пискунова, д. 29 |
цена подготовки операции по продаже жилья от 5000 рублей | Сервис, которой предлагает возможность собственными силами оформить сделку с жильем | полное сопровождение покупки-продажи, выбор, оценка. — бесплатная школа клиента и продавца — рейтинг новых домов, мониторинг расценок на жилье |
| 3 | «Авторитет» Адрес: пр. Ленина, 22 |
стоимость операции по продаже от 3 процентов от цены | Спецификой агентства считается возможность выбрать жилье, Находясь в ином городе (в том числе и в рамках ссуды под залог недвижимости на покупку жилья) | страхование ответственности; — сильнейшая команда юристов в городе; — плата операции исключительно после ее совершения; — представление клиента в суде; — внушительный список банков-партнеров. |
| 2 | «Адрес» Адрес: ул. Ижорская, 4 |
стоимость операции по продаже от 1 до 3 процентов от цены | Агентство предлагает богатый выбор услуг, которые связаны с арендой, куплей-продажей коммерческой и жилой недвижимости | застрахованная ответственность за все совершаемые операции; — партнерство с крупными застройщиками Нижнего Новгорода, что дает возможность предоставлять собственным клиентам скидочные программы — база данных исчисляет более 800 объектов; — продажа недвижимости в Сочи и Крыму |
| 1 | «Орион НН» Адрес: ул. Старонаркомовская, д.25 |
стоимость операции по продаже жилья от 25 000 рублей | Оригинальная услуга «Tradе-in» — возможность обмена вторички клиента на новостройку | свои оценочная компания и учебный центр; — полный комплекс риэлторских услуг; — застрахованная ответственность за все совершаемые операции; — выбор индивидуальной программы кредитования ипотеки; — работа с недвижимостью за городом (приватные дома, туристические базы, организация поселка таунхаусов) |
Нижний Новгород обладает достаточным количеством компаний, которые занимаются недвижимостью, которые рекомендуют все допустимые виды имущественных сделок, при этом их специализация различна, что дает возможность решать любые проблемы, которые связаны с недвижимость. При этом подавляющая часть фирм имеет профессиональную страховую ответственность, что даст возможность клиентам избежать риска потерять финансовые средства.
