Собственная квартира, не зависимо от того, в каком районе она расположено, считается конкретно тем местом, где постоянно должно быть комфортно и уютно. В том случае, если вы все таки захотели сделать квартирную перепланировку, тогда вам нужно иметь точное представление обо всех проблемах, с которыми вы можете соприкоснуться в теории.
Правовая сторона вопроса
Сегодня практически любая квартира подверглась полному или частичному переустройству. Стоит обратить Ваше внимание на то, что вовсе не любая конструкция может выдержать нагрузки, которые появляются в связи с богатейшей фантазией наших сограждан. Конкретно из-за этой причины, законом запрещено делать квартирную перепланировку без разрешения компетентных органов.
Перепланировочная работа разрешена к примеру, если это не ведет к разрушению конструкций несущего типа, к нарушению их прочности, а еще к ухудшению эксплуатационных условий квартиры и дома в особенности.
Проводить перепланирование и преобразование квартиры следует исключительно в целях ее обустройства. Перепланировочная работа в себя включает:
- Перенос проемов дверей;
- Перенос жилых перегородок;
- Балконное остекление и лоджий;
- Перенос сантехнических, газовых и дизайн радиаторов.
- Перед процессом перепроектировки нужно составить доскональный проект, который обязан быть согласован с межведомственной районной комиссией. Проекты обязаны быть разработаны частными лицами или специализированными организациями, которые имеют лицензию на исполнение проектирования.
Из двухкомнатной в которых с помощью деления пространства
Этот вариант перепроектировки на нынешний день считается очень популярным мероприятием, направленным на повышение помещений для жилья и создание уютных условий проживания.
Выполняется такая задача путем деления довольно большого помещения с помощью строительства перегородки.
Выполнить этот умысел можно к примеру, если в жилой площади есть очень большая по территории комната с 2-мя или более окнами, в другом случае, подобный вариант перепроектировки исполнять не предлагается. В результате этого метода перепроектировки, у вас должно выйдет две комнаты площадью не меньше 9 м2. Необходимо отметить и то, что любая из комнат обязана иметь собственное свое освещение и отопление. Обращаем особое на то внимание, что подобный вариант перепроектировки не просит от вас особенного разрешения со стороны подобающих органов и наличие детального проекта.
К примеру, если комнатная площадь маленькая, тогда предлагается ее повысить за счёт кладовые, коридора, подключения лоджии или балкона. Но, уже в этом варианте вам будут нужны необходимые разрешения и составление проекта.
Следует предусмотреть и то, что снос несущей стены запрещен решительно.
Вариант с переносом кухни
Не меньше распространенным вариантом считается квартирная перепланировка путем переноса кухни на балкон или в кладовую, а на месте кухни сделать помещение для жилья, к примеру комнату для ребенка. В процедуре переноса кухни нужно учитывать следующее:
- Запрещено переносить кухню на место сантехнических узлов и жилых помещений;
- Кухня должна находиться не дальше чем на 5 метров от стояков снабжения воды и канализации;
- Кухня должна владеть прекрасной вентиляцией, а прекраснее всего подсоединить короб для вентиляции новой кухни к вентиляционному каналу бывшей кухни;
- Неплохо бы, чтобы кухня имела доступ к природному освещению.
- Выполняя все перечисленные выше факторы, перенос кухни будет прекрасным вариантом перепроектировки квартиры с двумя комнатами в квартиру с тремя комнатами.
Очень часто на месте кухни формируется комната для ребенка. При этом нужно побеспокоится о том, чтобы были исполнены все нормы и правила безопасности. Комната для ребенка обязана иметь не только освещение естественное, но хорошую вентиляционную систему. Необходимо отметить и то, что создание комнаты для детей на месте кухни возможно лишь к примеру, если помещение имеет необходимую площадь, а конкретно не меньше 10 м2. В другом случае, ребенку будет не много пространства для игр и занятий.
Необходимо отметить и то, что на месте кухни можно организовать не только комнату для ребенка, но и гостевую комнату, а еще любую другое помещение по вашему желанию.
Вариант с подключением лоджии
Дополнительным из способов перепроектировки считается повышение площади жилого помещения за счёт сноса перегородок и подключения лоджии к пространству для жилья. Полезную площадь лоджии или балкона можно применить для того, чтобы сделать две соседние комнаты для ребенка, кабинет для работы или комнату для приятного отдыха. При любом раскладе подобный вариант перепроектировки потребует составления аккуратно продуманного плана размещения помещений.
В процедуре перепроектировки понадобится капитальный демонтаж, а еще перенос перегородки и устройство проемов дверей. Необходимо отметить то, что подобный вариант перепроектировки потребует официального разрешения и согласования с подобающими органами. Сегодня намного ужесточили санкции за незаконную перепланирование, конкретно из-за этой причины лучше изначально собрать все специальные документы и разрешения, чем после сталкиваться с плохими последствиями.
Квартирный дизайн
Существенным фактором считается и квартирный дизайн, который также обязан быть составлен профессионалами. При этом нужно учесть и направленность стиля, и вкус хозяина, а еще практичное назначение каждой из комнат. Интерьерный дизайн должен выполняться квалифицироваными дизайнерами в тесном согласовании с хозяином жилой площади. Лишь в данном варианте у вас получится достичь прекрасного результата.
Подводим итоги
Как мы видим из представленных примеров, перепланировочная работа квартиры с двумя комнатами в квартиру с тремя комнатами, выполняется без особенных сложностей и с необходимым числом вариантов перепроектировки и дизайна. В особенности, большого труда не составит сделать квартирную перепланировку в монолитном доме, Так как там меньше несущей стены. Нужно всегда помнить про то, что все процессы перепроектировки и переоборудования квартиры, обязаны быть документально оформлены в правовом поле чтобы не было ненужных проблем.
Квартирная перепланировка на видео
