Соединенный балкон с жилой площадью – решение нехватки метров квадратных
Любят наши сограждане пожаловаться. И первым делом — на условия для проживания. Смотрят фильмы из забугорной жизни, любуются на буржуазные апартаменты и стонут: а почему у меня не так? Почему две полутёмные комнатушки по 18 кв. метров с совсем маленькой кухней в придачу? Где повернуться молодецкому плечу, в какой оправе засиять дамской красоте? Куда, в конце концов, пристроить тёщу, если, не дай бог, приедет погостить?
А сами виноваты, что две и полутёмные. Так как не видим мы резервов развития. А резерв — вот он, у всех на виду: сочетание лоджии или балкона с жилой площадью. Практически как в фокусе у Акопяна: умелыми движениями умелых рук пространство за стенкой преобразуется… в дополнительные метры квадратные вашего жилья!
Группировка лоджии или балкона с жилой площадью — согласование в первую очередь!
Балкон, присоединенный к жилой комнате
Зарубите на носу: группировка лоджии с жилой площадью либо же группировка балкона с жилой площадью просят юридического согласования. Поскольку стенка, отделяющая балкон или лоджию от комнаты, в основном, капитальная. Да и некоторые прочие работы (к примеру, реконструкция системы парового отопления), которые вам нужно будет выполнить в ходе этого фокуса a la Акапян, также просят согласования. По этому не нужно доставлять удовольствие завистливым соседям, готовым поставить в известность кого нужно о вашем счастье.
По этому сходите куда нужно сами. Именно — в Бюро технической инвентаризации. Заранее обзаведясь охапкой документов — начиная от заявления о перепроектировке и заканчивая разрешительной ксивой органа архитектурного надзора. Мы понимаем, что собрать эти все бумаги в приватном порядке как правило невозможно, но в сети интернет всегда можно отыскать пару-тройку фирм, которые сделают это за вас и вместе с этим согласуют проектировку во всех необходимых инстанциях.
Жизнь ожесточённа, однако данный вариант обойдется дешевле.
Основной вопрос: если утеплять, то как?
Прежде чем дать разрешение на начало работ по объединению балкона с жилой площадью, сформируетесь с насущным вопросом, без решения которого группировка /сочетание лоджии или балкона с жилой площадью будет пустой тратой денег и времени.
Балконное остекление стеклопакетами из пластика
Вот он. Не станет ли в квартире холоднее после перепланирования? Мы ведь живём в Российской Федерации, а не на Галапагосских островах.
Естественно, станет! Если вы, разумеется, заранее не побеспокоитесь про утепление. Намного лучше застеклить лоджию или балкон пластиковыми пакетами самой большой толщины. Сразу ставьте ваших подрядчиков в популярность про то, что вы мёрзнуть не собираются. Проверьте: парапет для остекления лучше делать каркасный или из пеноблоков при слое штукатурки не более 15 мм
Потолок балкона утеплён
Пенополистирол или вата подходят исключительно в случае, когда пол древесный. Если же пол покрыт бетоном, то лучше его покрывать свежей стяжкой с керамзитовым песком. Порой просто берут линолеум с свойствами теплоизоляции или толстый ламинат, за счёт чего сделать больше комнату за счёт балкона оказывается легче в несколько раз. Однако, если вы большой-таки сибарит, то можете себе позволить сделать пол теплым при помощи электрического обогрева.
Будет совсем по пословице: хозяин-барин. Стоит учесть, что для восприятия эстетики необходимо попытаться, чтобы пол балкона находился бы в одном уровне с комнатным полом, с которой его соединяют или соединяют воедино.
Нужно утеплять не только пол балкона/лоджии, но и потолок — чтобы не обогревать бесплатно балкон/лоджию вашего соседа сверху.
По поводу стен присоединяемого лоджии или балкона. Поверхность с внешней стороны утеплить можно пенополистиролом. Стены и потолок внутри утепляют при помощи мин. ваты или того же вспененного полимера фото
Теплоизолированный балкон без отопления
Нужно ли проводить отопление на присоединенный/соединенный лоджию или балкон?
Лучше этого не делать. Хотя бы благодаря тому, что данная процедура также просит согласования и лишних расходов. Если вы заблаговременно побеспокоились об утеплении лоджии или балкона, то температура в данных зонах не будет отличаться от той, что и на другой площади квартиры
Пролетарии всех стран! Освещайтесь!
Проводить или не проводить освещение на присоединенный/соединенный балкон — это уже дело вашего вкуса и желания. Если вы просто желаете иметь уголок для уединенного размышления, для мечтания на высоте более десяти метров над безнравственной поверхностью земли, то, может быть, тащить электрическую проводку в этот уголок и не стоит. Однако если вы хотите оснащать там себе кабинет для работы, то нужно будет обеспокоиться и данным вопросом.
Профессионалы знают лучше
Разумеется, идеально, если всякую работу будет делать мастер. Ещё лучше — если такой
Подсоединение балкона к залу
мастер — это вы. Однако если — нет, то и это это не страшно. В эру мирового финансового кризиса всегда найдётся бригада людей, готовых Вам помочь в реализации ваших планов. Метод поиска такой бригады просто прост:
а) Спросите у друзей — самый надёжный вариант.
б). Пошарьте в сети интернет. Если компания имеет собственный сайт — это уже отлично, а если на форумах есть и прекрасные отклики о ее работе, то это уже практически то, что нужно.
в). Поищите в газетах платных и бесплатных объявлений. Разумеется, у печатных изданий форумов не бывает, но все равно: пользуйтесь услугами типографского слова!
Балкон, объединенный с гостиной
Итак, вы нашли организацию, которая готова на себя возложить непосредственное выполнение вашего плана. Её же озаботьте подготовкой всей документации проекта. Так как перепланировочная работа может «настойчиво попросить» очень непростых расчетов, которые может выполнить только архитектор-проектант.
К примеру, в большинстве случаев воспрещена ликвидация подоконной части стены между комнатой и лоджией. Во многих стандартных блочных и домах построенных из панелей разрушение несущей стены непозволительно для сохранности узлов крепления перекрытия лоджии. Порой необходимо подумать об усилении конструкции с помощью металлической рамы или установки специализированных колонн.
Дизайн при объединении балкона с жилой площадью
Вариантов — много. Вам необходимо подумать о себе любимом/любимой. О своём удобстве, и потому дать волю собственной фантазии.
Сочетание балкона с жилой комнатой
Самый аскетический и напрашивающийся вариант — это зонирование вновь сделанного пространства на «тёплую» (комната) и «холодную» (бывший балкон или лоджия) зоны. Достигается подобный эффект очень легко: комнату вы декорируете в тёплых жёлтых, светло-коричневых, оттенках бежа. Лоджию или балкон — в намного светлых голубых или бледно-зеленых. Завершальный вариант будет особенно прекрасен, если под вашими окнами размещается парк, зеленый сквер. Кстати, подобное решение, когда внешнее пространство собственной палитрой цветов служит словно продолжением внутреннего, зрительно повышает помещение, создаёт перспективу.
А вот так смотрелся вход в шале, которым владел мой дедушка в предгорьях Альп
Можно попробовать совершенно необычные решения. Тем более, если вам при объединении лоджии или балкона с жилой площадью понадобилось сберечь часть стенки. А что если отделать эти «останки» в каком-нибудь грубоватом стиле — под песчаник или гранит, и демонстрировать гостям данную часть жилья как «А это вот та пещера, из которой я вышел 10 тысяч лет тому назад»? О, это произведет сильное впечатление!
А если есть наличие более умелых рук, примененных при облицовке, вы можете заменить приведенную выше фразу на более элегантную: «А вот так смотрелся вход в шале, которым владел мой дедушка в предгорьях Альп». Ну, и так далее…
И, напоследок, хороший анекдот о пользе увеличения площади жилого помещения:
— Ко мне преступники в большинстве случаев через балкон заходят. А вот соединил балкон со спальной комнатой, они и заблудились! Какое количество денег сэкономил на перепроектировке!
